尤其是對(duì)于規(guī)模較小的民宿來說，曝辛節(jié)假日流量帶來的高客單價(jià)，未必比持續(xù)穩(wěn)定的客源與平穩(wěn)的平日入住率來得重要。

攝/陳淑蓮貴州師范大學(xué)國際旅游文化學(xué)院副教授張玥唯在接受中國新聞周刊采訪時(shí)指出，芷蕾芷蕾當(dāng)前云南民宿的發(fā)展已經(jīng)從滿足基本住宿需求，芷蕾芷蕾逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)橐环N生活方式的想象，甚至成為旅游目的地本身。長三角成為云南旅居第一大客源地，翟天銀發(fā)族偏好康養(yǎng)型旅居，年輕人則熱衷于旅創(chuàng)與體驗(yàn)。

與此同時(shí)，臨分盡管云南旅居市場整體活躍，部分地區(qū)的民宿卻仍面臨冰火兩重天的局面。多數(shù)人如朱莉一樣，手原事業(yè)在房屋空置時(shí)選擇將其出租，或通過中介托管為民宿，兼顧自住與投資需求。與此同時(shí)，男方云南省文化和旅游廳的數(shù)據(jù)顯示，男方2025年上半年，云南旅居收入達(dá)236億元，280.3萬人在云南旅居，同比增長45.4%，游客平均停留91天，同比延長11天，遠(yuǎn)超傳統(tǒng)短期旅游的停留周期。

數(shù)據(jù)顯示，無縫今年以來，省外人士在云南購買商品住房超2.9萬套，占全省購房套數(shù)的31.7%。朱莉提到，銜接新歡辛在云南購置完房產(chǎn)后，銜接新歡辛發(fā)現(xiàn)有很多來自全國各地的人在此置業(yè)，由此結(jié)識(shí)了一些朋友，也有一些不認(rèn)識(shí)的網(wǎng)友向她咨詢云南購房情況，很多人都有一種對(duì)云南慢生活的向往。

來源：情傷中國新聞周刊投資需保持理性2024年春節(jié)期間，在北京工作的安徽姑娘朱莉在云南西雙版納購置了一套七八十平方米的三居室。他提到，后沖云南省房地產(chǎn)有一個(gè)突出的特點(diǎn)，就是省外到云南買房的人越來越多。在房型方面，曝辛她看中的戶型在七八十平方米的建筑面積內(nèi)做到了三房，曝辛并附贈(zèng)超大陽臺(tái)，而且還是精裝修，再加上每平方米六千多元的價(jià)格，在她看來性價(jià)比非常高。另一方面，芷蕾芷蕾麗江、大理等地卻有大量民宿主在社交媒體上發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息。因此，翟天業(yè)內(nèi)不少評(píng)論認(rèn)為，這可能加劇云南民宿行業(yè)的競爭，對(duì)市場健康發(fā)展帶來壓力。在全國房地產(chǎn)市場整體承壓的背景下，臨分云南樓市可謂呈現(xiàn)逆勢增長態(tài)勢。數(shù)據(jù)顯示，手原事業(yè)近幾年，云南省外購房占比持續(xù)攀升：2022年24.8%，2023年30.6%，2024年31.1%，2025年前9個(gè)月達(dá)31.7%