發(fā)生實(shí)物交割出庫的，模擬按照以下規(guī)定適用增值稅政策：模擬（一）會(huì)員單位購(gòu)入標(biāo)準(zhǔn)黃金用于投資性用途的，交易所實(shí)行增值稅即征即退，同時(shí)免征城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加，并按照實(shí)際成交價(jià)格向買入方會(huì)員單位開具增值稅專用發(fā)票。

楊清的房子至今累計(jì)還款近100萬元，火車房貸尾款本金還剩下230萬元左右。9月底，世界她和丈夫商量，計(jì)劃賣掉房子到郊區(qū)租房以減輕生活壓力。

中介告訴她，模擬房子的成交價(jià)預(yù)計(jì)在220萬元左右，她簡(jiǎn)單算了一下，想要賣掉房子，還需要補(bǔ)上十幾萬元。王斌說，火車散伙時(shí)，兩人誰都不愿意要飯店，都想要現(xiàn)金，最后只能低價(jià)盤出去，整個(gè)投資打了水漂。每年，世界楊清家的房貸支出、生活費(fèi)及孩子花費(fèi)加起來30多萬元。

此外，模擬中介公司也可以推出過橋貸等信貸措施，但多數(shù)業(yè)主的經(jīng)濟(jì)狀況并不符合貸款要求。賣還是不賣楊清的房子60多平方米，火車2019年底購(gòu)買時(shí)，火車總房款加上稅費(fèi)接近400萬元，她和丈夫有100多萬元的積蓄，雙方父母拿出20多萬元，又向親戚、同學(xué)、朋友借了七八萬元才湊夠首付。

買房幾乎耗盡楊清的積蓄，世界買完房后，她和丈夫只剩下5000元生活費(fèi)。翻身資本王斌的房子位于一線城市的衛(wèi)星城，模擬2021年初購(gòu)入，模擬是一套97平方米的三居室，原房主買入后一直沒有裝修，所以王斌買的是二手房，房子實(shí)際是新房現(xiàn)房。目前，火車部分城市開始出現(xiàn)專業(yè)為業(yè)主斷供保房的中介機(jī)構(gòu)。楊清和丈夫在2019年結(jié)婚，世界婚后計(jì)劃要孩子，買房的一個(gè)重要理由是，她想讓孩子出生在自己的房子中。楊清原本在一家公司做電話銷售，模擬產(chǎn)假期間基本沒有收入，考慮到未來孩子的教育需要用錢，產(chǎn)假結(jié)束后，她選擇辭職，跟同學(xué)一起做電商外貿(mào)。飯店開業(yè)不久，火車生意變得冷清，半年后，王斌與合伙人因經(jīng)營(yíng)理念分歧散伙。好在她和丈夫都在體制內(nèi)上班，世界在工作的縣城很容易申請(qǐng)到貸款。