張玥唯曾做過調研，央行預期發(fā)現民宿的黃金收益期主要集中在前1到3年，之后會陸續(xù)面臨裝修和設備老化等問題。

市場還有很大空間10月20日，重啟正政策增強國家統(tǒng)計局發(fā)布2025年1—9月份全國房地產市場基本情況。其中，國債西雙版納州省外購房占比達到74.9%，保山市、楚雄州、麗江市均達40%以上，昆明市目前達30%以上。

在大城市購房壓力太大，買賣也一直在搬家，就特別想有個房子作為寄托。張玥唯建議，升溫對于懷揣投資或開民宿夢想前往云南購房的外省人士，一是要評估自身投資實力。上海易居房地產研究院副院長嚴躍進在接受中國新聞周刊采訪時指出，財政云南不少地方都在有意識地結合云南豐富的文化旅游資源，財政引導和吸納更多省外購房需求，從而激活本地市場。

（應受訪者要求，貨幣朱莉、劉一為化名）作者：陳淑蓮。攝/陳淑蓮為了推動房地產業(yè)與旅居云南建設互促共進，協(xié)同性今年9月下旬，協(xié)同性云南九部門印發(fā)《關于云南省進一步促進房地產市場加快回穩(wěn)向好的指導意見》，提出支持住房消費、盤活存量、加快好房子供應、優(yōu)化金融支持、便利境外購房和實施購房一碼通辦等7個方面的措施。

攝/陳淑蓮不論是從物質價值還是到精神層面的歸屬感，繼續(xù)這個地方基本滿足了我各方面的需求。初步測算，央行預期這33個縣市區(qū)的投資、銷售雙雙占到全省的60%以上，且省外購房套數占省外來滇購房總量的80%。不少受訪者向中國新聞周刊透露，重啟正政策增強其在云南購房既為自住，亦兼顧投資屬性。許多投資者懷著期待進入市場，國債但缺乏辨識度的民宿主題和可持續(xù)的高質量服務，成為民宿運營中最常見的問題。單身人士、買賣自由職業(yè)者或計劃退休的人群，可先嘗試旅居半年到一年，再決定是否定居。她偏向于央企，升溫看重其基本的品質保障和交付能力，升溫在區(qū)位選擇上，她考慮小區(qū)附近規(guī)劃有西雙版納歌朗河文旅綜合體這樣的大型項目，未來可能具備升值潛力，她認為即便不升值，大量游客的涌入也對短租或改作民宿非常有利。加之西雙版納是國內難得的熱帶季風氣候區(qū)，財政冬季溫暖舒適，不論是自住還是選擇偶爾去度假，都非常適宜。