七、雨后會(huì)員單位從交易所購入標(biāo)準(zhǔn)黃金用于投資性用途、雨后發(fā)生實(shí)物交割出庫的，增值稅專用發(fā)票的單價(jià)、金額及稅額按照以下規(guī)定確定：（一）對(duì)于上海黃金交易所：單價(jià)=實(shí)際成交單價(jià)÷（1+增值稅稅率）金額=單價(jià)×數(shù)量稅額=金額×增值稅稅率實(shí)際成交單價(jià)=實(shí)際成交金額÷（標(biāo)準(zhǔn)黃金成交數(shù)量+溢短重量）實(shí)際成交金額=成交金額+溢短金額成交金額=標(biāo)準(zhǔn)黃金成交數(shù)量×標(biāo)準(zhǔn)黃金實(shí)際成交單價(jià)溢短金額=溢短重量×溢短結(jié)算價(jià)格（溢短結(jié)算價(jià)格根據(jù)交易規(guī)則確定）（二）對(duì)于上海期貨交易所：單價(jià)=實(shí)際交割價(jià)÷（1+增值稅稅率）金額=單價(jià)×數(shù)量稅額=金額×增值稅稅率實(shí)際交割價(jià)=實(shí)際交割貨款÷提貨數(shù)量實(shí)際交割貨款=交割貨款+溢短結(jié)算貨款交割貨款=標(biāo)準(zhǔn)倉單張數(shù)×每張倉單標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量×交割結(jié)算價(jià)溢短結(jié)算貨款=溢短重量×溢短結(jié)算日前一交易日上海期貨交易所掛牌交易的最近月份黃金期貨合約的結(jié)算價(jià)本公告所稱實(shí)際成交價(jià)格，是指上海黃金交易所的實(shí)際成交金額和上海期貨交易所的實(shí)際交割貨款，按照后進(jìn)先出法原則確定，不包括交易費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、倉儲(chǔ)費(fèi)等費(fèi)用。

翻身資本王斌的房子位于一線城市的衛(wèi)星城，西的最2021年初購入，西的最是一套97平方米的三居室，原房主買入后一直沒有裝修，所以王斌買的是二手房，房子實(shí)際是新房現(xiàn)房。王斌說，美沒他打算回老家發(fā)展，這套房子是他留給自己東山再起的資本。

王斌大學(xué)畢業(yè)后就在該衛(wèi)星城做生意，斯山巖2019年底，他將經(jīng)營的飯店盤了出去，此后一直沒有找到合適的投資機(jī)會(huì)。2023年下半年，佳觀景點(diǎn)楊清一家的生活節(jié)奏變了，先是丈夫被公司裁員，緊接著外貿(mào)電商生意也不好做了，每月1.4萬元的房貸變成負(fù)擔(dān)。一位中介告訴經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)，雨后他的一位客戶與買家已經(jīng)簽約，但由于借不到錢還尾款，最終沒有完成交易，買家比較同情賣家，沒有收違約金。

楊清的小兩居位于一線城市的核心區(qū)，西的最2019年底購入，目前房貸尾款本金還剩230多萬元。買房一方面是為了改善居住條件，美沒另一方面，他認(rèn)為當(dāng)時(shí)的房價(jià)適合抄底。

到2024年春節(jié)后，斯山巖飯店每月虧損超過10萬元，其他投資也處于燒錢狀態(tài)，看不到盈利的希望。賣掉市區(qū)的房子雖然讓馬燕心痛了很長時(shí)間，佳觀景點(diǎn)但縣城房子的月供只有3000多元，佳觀景點(diǎn)他們一家生活質(zhì)量迅速改善，假期也敢出門旅游了，還兩套房的月供時(shí)，買衣服和化妝品都需要盤算半天。2023年下半年，雨后楊清一家的生活節(jié)奏變了，先是丈夫被公司裁員，緊接著外貿(mào)電商生意也不好做了，每月1.4萬元的房貸變成負(fù)擔(dān)。一位中介告訴經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)，西的最他的一位客戶與買家已經(jīng)簽約，但由于借不到錢還尾款，最終沒有完成交易，買家比較同情賣家，沒有收違約金。楊清的小兩居位于一線城市的核心區(qū)，美沒2019年底購入，目前房貸尾款本金還剩230多萬元。買房一方面是為了改善居住條件，斯山巖另一方面，他認(rèn)為當(dāng)時(shí)的房價(jià)適合抄底。到2024年春節(jié)后，佳觀景點(diǎn)飯店每月虧損超過10萬元，其他投資也處于燒錢狀態(tài)，看不到盈利的希望。