馬燕說，電影賣房的最大原因是月供壓力太大，電影她和丈夫工資收入1萬元出頭，房貸花去了三分之二，孩子的花銷也不少，剩下的錢只能勉強維持她和丈夫的溫飽，其他娛樂活動想都不敢想

七、曾獲轉(zhuǎn)會員單位從交易所購入標準黃金用于投資性用途、曾獲轉(zhuǎn)發(fā)生實物交割出庫的，增值稅專用發(fā)票的單價、金額及稅額按照以下規(guī)定確定：（一）對于上海黃金交易所：單價=實際成交單價÷（1+增值稅稅率）金額=單價×數(shù)量稅額=金額×增值稅稅率實際成交單價=實際成交金額÷（標準黃金成交數(shù)量+溢短重量）實際成交金額=成交金額+溢短金額成交金額=標準黃金成交數(shù)量×標準黃金實際成交單價溢短金額=溢短重量×溢短結算價格（溢短結算價格根據(jù)交易規(guī)則確定）（二）對于上海期貨交易所：單價=實際交割價÷（1+增值稅稅率）金額=單價×數(shù)量稅額=金額×增值稅稅率實際交割價=實際交割貨款÷提貨數(shù)量實際交割貨款=交割貨款+溢短結算貨款交割貨款=標準倉單張數(shù)×每張倉單標準數(shù)量×交割結算價溢短結算貨款=溢短重量×溢短結算日前一交易日上海期貨交易所掛牌交易的最近月份黃金期貨合約的結算價本公告所稱實際成交價格，是指上海黃金交易所的實際成交金額和上海期貨交易所的實際交割貨款，按照后進先出法原則確定，不包括交易費、手續(xù)費、倉儲費等費用。六、獎無本公告所稱發(fā)生實物交割出庫，是指交易所會員單位或者客戶將在交易所已成交或者已交割的黃金從交易所指定的金庫中提取黃金的行為。

五、股市本公告所稱投資性用途，包括直接銷售，以及加工生產(chǎn)含金量99.5%及以上的金條、金塊、金錠、金片或者經(jīng)中國人民銀行批準發(fā)行的法定金質(zhì)貨幣。九、圈后欠本公告實施前會員單位從交易所購入并發(fā)生實物交割出庫的標準黃金，圈后欠在本公告實施后，將標準黃金直接銷售或者加工后銷售的，應視同銷售投資性用途的標準黃金，按照本公告第一條第（一）項有關規(guī)定繳納增值稅，向購買方開具普通發(fā)票，不得開具增值稅專用發(fā)票。（三）客戶購入標準黃金，億巨交易所免征增值稅，并按照實際成交價格向買入方客戶開具普通發(fā)票。

買入方客戶將標準黃金直接銷售或者加工后銷售的，電影按照現(xiàn)行規(guī)定繳納增值稅，可以向購買方開具增值稅專用發(fā)票。具體按照以下規(guī)定處理：曾獲轉(zhuǎn)（一）由投資性用途改為非投資性用途的，曾獲轉(zhuǎn)交易所由實行增值稅即征即退改為免征增值稅，應向購入方會員單位全額開具紅字增值稅專用發(fā)票，并重新全額開具普通發(fā)票，已取得的即征即退稅款無需退還。

二、獎無納稅人不通過交易所銷售標準黃金，應按照現(xiàn)行規(guī)定繳納增值稅。（二）會員單位購入用于非投資性用途的標準黃金，股市交易所免征增值稅，并按照實際成交價格向買入方會員單位開具普通發(fā)票。王斌說，圈后欠當時，他身家上千萬，投資飯店的錢只占他個人財富的一小部分。上述中介告訴經(jīng)濟觀察報，億巨他的一位客戶同樣因為收入下降需要賣房，億巨買家也同意業(yè)主使用購房款償還銀行尾款，但還差20萬元，借了幾天也沒有湊齊，最終只能解約。她說，電影買房時，她和丈夫分別向同學借了不少錢才湊夠首付款，沒想到賣房時還得借錢，雖然損失慘重，但她也解脫了。該中介說，曾獲轉(zhuǎn)信用資質(zhì)相對較好的業(yè)主，可以申請消費貸等借款，但如果用于償還房貸，可能會涉嫌違規(guī)，他們一般不鼓勵業(yè)主貸款賣房。2020年中，獎無楊清的房貸辦下來了，每月1.4萬元出頭，她和丈夫的工資加起來2.5萬—2.6萬元，足以應付房貸。