從中介門店回家，王冠楊清盤算了一下家底，現(xiàn)在，家里的積蓄不到10萬元，賣掉房子所得加上全部積蓄，也無法覆蓋房貸尾款。

每年，王冠楊清家的房貸支出、生活費及孩子花費加起來30多萬元。此外，王冠中介公司也可以推出過橋貸等信貸措施，但多數(shù)業(yè)主的經(jīng)濟狀況并不符合貸款要求。

賣還是不賣楊清的房子60多平方米，王冠2019年底購買時，王冠總房款加上稅費接近400萬元，她和丈夫有100多萬元的積蓄，雙方父母拿出20多萬元，又向親戚、同學、朋友借了七八萬元才湊夠首付。買房幾乎耗盡楊清的積蓄，王冠買完房后，她和丈夫只剩下5000元生活費。翻身資本王斌的房子位于一線城市的衛(wèi)星城，王冠2021年初購入，王冠是一套97平方米的三居室，原房主買入后一直沒有裝修，所以王斌買的是二手房，房子實際是新房現(xiàn)房。

王斌說，王冠他打算回老家發(fā)展，這套房子是他留給自己東山再起的資本。王斌大學畢業(yè)后就在該衛(wèi)星城做生意，王冠2019年底，他將經(jīng)營的飯店盤了出去，此后一直沒有找到合適的投資機會。

2023年下半年，王冠楊清一家的生活節(jié)奏變了，先是丈夫被公司裁員，緊接著外貿(mào)電商生意也不好做了，每月1.4萬元的房貸變成負擔。一位中介告訴經(jīng)濟觀察報，王冠他的一位客戶與買家已經(jīng)簽約，但由于借不到錢還尾款，最終沒有完成交易，買家比較同情賣家，沒有收違約金。好在她和丈夫都在體制內(nèi)上班，王冠在工作的縣城很容易申請到貸款。在該中介人士看來，王冠無論是上班族，還是做生意的，不到萬不得已不會斷供。2023年下半年，王冠王斌自己投資重新開了一家飯店，同時參與投資了幾個消費領域的項目。五一假期時，王冠馬燕回市區(qū)父母家過節(jié)，順便咨詢了中介公司，她在市區(qū)的房子最多賣80萬元。這套房子是次新房，王冠首付款和稅費加起來40多萬元，貸款100多萬元，月供4000多元。