七、外媒會員單位從交易所購入標準黃金用于投資性用途、外媒發(fā)生實物交割出庫的，增值稅專用發(fā)票的單價、金額及稅額按照以下規(guī)定確定：（一）對于上海黃金交易所：單價=實際成交單價÷（1+增值稅稅率）金額=單價×數(shù)量稅額=金額×增值稅稅率實際成交單價=實際成交金額÷（標準黃金成交數(shù)量+溢短重量）實際成交金額=成交金額+溢短金額成交金額=標準黃金成交數(shù)量×標準黃金實際成交單價溢短金額=溢短重量×溢短結算價格（溢短結算價格根據(jù)交易規(guī)則確定）（二）對于上海期貨交易所：單價=實際交割價÷（1+增值稅稅率）金額=單價×數(shù)量稅額=金額×增值稅稅率實際交割價=實際交割貨款÷提貨數(shù)量實際交割貨款=交割貨款+溢短結算貨款交割貨款=標準倉單張數(shù)×每張倉單標準數(shù)量×交割結算價溢短結算貨款=溢短重量×溢短結算日前一交易日上海期貨交易所掛牌交易的最近月份黃金期貨合約的結算價本公告所稱實際成交價格，是指上海黃金交易所的實際成交金額和上海期貨交易所的實際交割貨款，按照后進先出法原則確定，不包括交易費、手續(xù)費、倉儲費等費用。

翻身資本王斌的房子位于一線城市的衛(wèi)星城，特斯退稅2021年初購入，特斯退稅是一套97平方米的三居室，原房主買入后一直沒有裝修，所以王斌買的是二手房，房子實際是新房現(xiàn)房。王斌說，拉虛他打算回老家發(fā)展，這套房子是他留給自己東山再起的資本。

王斌大學畢業(yè)后就在該衛(wèi)星城做生意，季度2019年底，他將經營的飯店盤了出去，此后一直沒有找到合適的投資機會。2023年下半年，業(yè)績隱瞞2億楊清一家的生活節(jié)奏變了，先是丈夫被公司裁員，緊接著外貿電商生意也不好做了，每月1.4萬元的房貸變成負擔。一位中介告訴經濟觀察報，美元他的一位客戶與買家已經簽約，但由于借不到錢還尾款，最終沒有完成交易，買家比較同情賣家，沒有收違約金。

楊清的小兩居位于一線城市的核心區(qū)，收入2019年底購入，目前房貸尾款本金還剩230多萬元。買房一方面是為了改善居住條件，外媒另一方面，他認為當時的房價適合抄底。

到2024年春節(jié)后，特斯退稅飯店每月虧損超過10萬元，其他投資也處于燒錢狀態(tài)，看不到盈利的希望。賣掉市區(qū)的房子雖然讓馬燕心痛了很長時間，拉虛但縣城房子的月供只有3000多元，拉虛他們一家生活質量迅速改善，假期也敢出門旅游了，還兩套房的月供時，買衣服和化妝品都需要盤算半天。2023年下半年，季度楊清一家的生活節(jié)奏變了，先是丈夫被公司裁員，緊接著外貿電商生意也不好做了，每月1.4萬元的房貸變成負擔。一位中介告訴經濟觀察報，業(yè)績隱瞞2億他的一位客戶與買家已經簽約，但由于借不到錢還尾款，最終沒有完成交易，買家比較同情賣家，沒有收違約金。楊清的小兩居位于一線城市的核心區(qū)，美元2019年底購入，目前房貸尾款本金還剩230多萬元。買房一方面是為了改善居住條件，收入另一方面，他認為當時的房價適合抄底。到2024年春節(jié)后，外媒飯店每月虧損超過10萬元，其他投資也處于燒錢狀態(tài)，看不到盈利的希望。