（三）客戶購入標(biāo)準(zhǔn)黃金，美記名人交易所免征增值稅，并按照實(shí)際成交價(jià)格向買入方客戶開具普通發(fā)票。

翻身資本王斌的房子位于一線城市的衛(wèi)星城，戈貝2021年初購入，戈貝是一套97平方米的三居室，原房主買入后一直沒有裝修，所以王斌買的是二手房，房子實(shí)際是新房現(xiàn)房。王斌說，獲D和他打算回老家發(fā)展，這套房子是他留給自己東山再起的資本。

王斌大學(xué)畢業(yè)后就在該衛(wèi)星城做生意，歷史2019年底，他將經(jīng)營的飯店盤了出去，此后一直沒有找到合適的投資機(jī)會。2023年下半年，紀(jì)錄楊清一家的生活節(jié)奏變了，先是丈夫被公司裁員，緊接著外貿(mào)電商生意也不好做了，每月1.4萬元的房貸變成負(fù)擔(dān)。一位中介告訴經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)，像穆他的一位客戶與買家已經(jīng)簽約，但由于借不到錢還尾款，最終沒有完成交易，買家比較同情賣家，沒有收違約金。

楊清的小兩居位于一線城市的核心區(qū)，大叔2019年底購入，目前房貸尾款本金還剩230多萬元。買房一方面是為了改善居住條件，樣進(jìn)另一方面，他認(rèn)為當(dāng)時(shí)的房價(jià)適合抄底。

到2024年春節(jié)后，美記名人飯店每月虧損超過10萬元，其他投資也處于燒錢狀態(tài)，看不到盈利的希望。賣掉市區(qū)的房子雖然讓馬燕心痛了很長時(shí)間，戈貝但縣城房子的月供只有3000多元，戈貝他們一家生活質(zhì)量迅速改善，假期也敢出門旅游了，還兩套房的月供時(shí)，買衣服和化妝品都需要盤算半天。但這是一步險(xiǎn)棋，獲D和一旦斷供，銀行有兩種選擇：一種是和業(yè)主談，暫停還貸幾個月。不賣的話，歷史按照現(xiàn)在的收入情況，斷供是早晚的事，一旦被銀行法拍，損失更大。王斌說，紀(jì)錄當(dāng)時(shí)，他身家上千萬，投資飯店的錢只占他個人財(cái)富的一小部分。上述中介告訴經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)，像穆他的一位客戶同樣因?yàn)槭杖胂陆敌枰u房，像穆買家也同意業(yè)主使用購房款償還銀行尾款，但還差20萬元，借了幾天也沒有湊齊，最終只能解約。她說，大叔買房時(shí)，她和丈夫分別向同學(xué)借了不少錢才湊夠首付款，沒想到賣房時(shí)還得借錢，雖然損失慘重，但她也解脫了。