發(fā)生實(shí)物交割出庫(kù)的，明加明星按照以下規(guī)定適用增值稅政策：明加明星（一）會(huì)員單位購(gòu)入標(biāo)準(zhǔn)黃金用于投資性用途的，交易所實(shí)行增值稅即征即退，同時(shí)免征城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加，并按照實(shí)際成交價(jià)格向買入方會(huì)員單位開具增值稅專用發(fā)票。

按照楊清的設(shè)想，相信相信等到孩子上小學(xué)時(shí)，他們有了一定積蓄，就可以換一套更大的房子，讓父母過來接送孩子，她和丈夫賺錢。這兩年把前十年的積累都虧進(jìn)去了，自己目前只剩下這套房了。

從中介門店回家，有多楊清盤算了一下家底，現(xiàn)在，家里的積蓄不到10萬元，賣掉房子所得加上全部積蓄，也無法覆蓋房貸尾款。賣房時(shí)，次全馬燕在市區(qū)的房子還剩近90萬元的房貸尾款，房子只能賣不到80萬元，想要還清尾款，還需要自掏腰包拿出約20萬元。市場(chǎng)行情的走勢(shì)超出了王斌的判斷，風(fēng)險(xiǎn)2025年9月底，王斌咨詢中介后得知，現(xiàn)在他的房子最多能賣100萬元，到年底估計(jì)只能賣到七八十萬元。

楊清身邊有熟人因還不起房貸申請(qǐng)了停貸，明加明星一次可以申請(qǐng)暫緩幾個(gè)月，最長(zhǎng)可以停還房貸三四年之久，但并非所有人都會(huì)申請(qǐng)成功。王斌曾認(rèn)為，相信相信2023年消費(fèi)領(lǐng)域?qū)⒂瓉硪惠喎磸?，他和人合伙開了一家飯店，總投資達(dá)到數(shù)百萬元。

楊清說，自己賣掉房子后，她初步打算租房住，遠(yuǎn)郊區(qū)的兩居室，一個(gè)月的租金只有2500元左右。丈夫一直找不到工作，有多楊清的收入也不穩(wěn)定，為了房貸不斷供，丈夫跑起了外賣。2025年中，次全馬燕為了賣掉老家的房子，向工作所在地城市的銀行貸款20萬元，才勉強(qiáng)還清了銀行尾款。中介告訴她，風(fēng)險(xiǎn)根據(jù)以往同戶型成交價(jià)及當(dāng)前的市場(chǎng)行情，她的房子成交價(jià)預(yù)計(jì)在220萬元左右，想要快速成交，價(jià)格還得更低。但在家庭收入無法覆蓋房貸時(shí)，明加明星想要不斷供，就只能賣掉房子。此后，相信相信他們的女兒在縣城出生，養(yǎng)孩子加上兩套住房的月供，讓小兩口本來寬松的日子緊張起來。也就是說，自己王斌為這套房子共投入近240萬元，照此計(jì)算，房子購(gòu)入單價(jià)接近2.5萬元/平方米。