十、夜飯員說交易所收取的交易費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)按照現(xiàn)行規(guī)定征收增值稅。

翻身資本王斌的房子位于一線城市的衛(wèi)星城，訂包2021年初購(gòu)入，訂包是一套97平方米的三居室，原房主買入后一直沒有裝修，所以王斌買的是二手房，房子實(shí)際是新房現(xiàn)房。王斌說，表妹包他打算回老家發(fā)展，這套房子是他留給自己東山再起的資本。

王斌大學(xué)畢業(yè)后就在該衛(wèi)星城做生意，卻攔全打2019年底，他將經(jīng)營(yíng)的飯店盤了出去，此后一直沒有找到合適的投資機(jī)會(huì)。2023年下半年，讓入座楊清一家的生活節(jié)奏變了，先是丈夫被公司裁員，緊接著外貿(mào)電商生意也不好做了，每月1.4萬(wàn)元的房貸變成負(fù)擔(dān)。一位中介告訴經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)，婆婆對(duì)他的一位客戶與買家已經(jīng)簽約，但由于借不到錢還尾款，最終沒有完成交易，買家比較同情賣家，沒有收違約金。

楊清的小兩居位于一線城市的核心區(qū)，服務(wù)2019年底購(gòu)入，目前房貸尾款本金還剩230多萬(wàn)元。買房一方面是為了改善居住條件，夜飯員說另一方面，他認(rèn)為當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)適合抄底。

到2024年春節(jié)后，訂包飯店每月虧損超過10萬(wàn)元，其他投資也處于燒錢狀態(tài)，看不到盈利的希望。賣掉市區(qū)的房子雖然讓馬燕心痛了很長(zhǎng)時(shí)間，表妹包但縣城房子的月供只有3000多元，表妹包他們一家生活質(zhì)量迅速改善，假期也敢出門旅游了，還兩套房的月供時(shí)，買衣服和化妝品都需要盤算半天。這套房子是次新房，卻攔全打首付款和稅費(fèi)加起來(lái)40多萬(wàn)元，貸款100多萬(wàn)元，月供4000多元。跑外賣是一個(gè)辛苦活兒，讓入座楊清說，每天必須跑夠15個(gè)小時(shí)才能賺到房貸的錢，時(shí)間長(zhǎng)了，丈夫的身體開始吃不消。在馬燕看來(lái)，婆婆對(duì)她和丈夫的收入基本不會(huì)有太大變化，30年房貸壓力太大了，而且，隨著孩子逐漸成長(zhǎng)，花費(fèi)更大，總不能一直和雙方父母伸手要錢。經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)記者田國(guó)寶10月10日下午，服務(wù)楊清為賣房去了一趟銀行和小區(qū)門口的中介門店，服務(wù)匯總銀行和中介的信息后，楊清發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在賣掉房子所得的錢還不夠支付貸款的尾款。如果銀行要法拍，夜飯員說中介機(jī)構(gòu)也無(wú)法阻止，所以，業(yè)主只是白白多花一筆冤枉錢。