尤其是對于規(guī)模較小的民宿來說，世界節(jié)假日流量帶來的高客單價，未必比持續(xù)穩(wěn)定的客源與平穩(wěn)的平日入住率來得重要。

攝/陳淑蓮貴州師范大學國際旅游文化學院副教授張玥唯在接受中國新聞周刊采訪時指出，各地當前云南民宿的發(fā)展已經從滿足基本住宿需求，各地逐漸轉變?yōu)橐环N生活方式的想象，甚至成為旅游目的地本身。長三角成為云南旅居第一大客源地，奇特銀發(fā)族偏好康養(yǎng)型旅居，年輕人則熱衷于旅創(chuàng)與體驗。

與此同時，有趣盡管云南旅居市場整體活躍，部分地區(qū)的民宿卻仍面臨冰火兩重天的局面。多數人如朱莉一樣，世界在房屋空置時選擇將其出租，或通過中介托管為民宿，兼顧自住與投資需求。與此同時，各地云南省文化和旅游廳的數據顯示，各地2025年上半年，云南旅居收入達236億元，280.3萬人在云南旅居，同比增長45.4%，游客平均停留91天，同比延長11天，遠超傳統(tǒng)短期旅游的停留周期。

數據顯示，奇特今年以來，省外人士在云南購買商品住房超2.9萬套，占全省購房套數的31.7%。朱莉提到，有趣在云南購置完房產后，有趣發(fā)現有很多來自全國各地的人在此置業(yè)，由此結識了一些朋友，也有一些不認識的網友向她咨詢云南購房情況，很多人都有一種對云南慢生活的向往。

來源：世界中國新聞周刊投資需保持理性2024年春節(jié)期間，在北京工作的安徽姑娘朱莉在云南西雙版納購置了一套七八十平方米的三居室。他提到，各地云南省房地產有一個突出的特點，就是省外到云南買房的人越來越多。在房型方面，奇特她看中的戶型在七八十平方米的建筑面積內做到了三房，奇特并附贈超大陽臺，而且還是精裝修，再加上每平方米六千多元的價格，在她看來性價比非常高。另一方面，有趣麗江、大理等地卻有大量民宿主在社交媒體上發(fā)布轉讓信息。因此，世界業(yè)內不少評論認為，這可能加劇云南民宿行業(yè)的競爭，對市場健康發(fā)展帶來壓力。在全國房地產市場整體承壓的背景下，各地云南樓市可謂呈現逆勢增長態(tài)勢。數據顯示，奇特近幾年，云南省外購房占比持續(xù)攀升：2022年24.8%，2023年30.6%，2024年31.1%，2025年前9個月達31.7%