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盡管如此，年近與阿里、年近騰訊等動輒將6%~10%的營收用于研發(fā)相比，拼多多研發(fā)費(fèi)用占收入的比重始終控制在4%以內(nèi)，某種層面仍顯示出其謹(jǐn)慎且差異化的技術(shù)投入策略。

2025年上半年，莫文深圳住宅用地出讓金未進(jìn)入全國前20名，莫文這對于深圳補(bǔ)齊民生短板、推進(jìn)外來人口本地化、助力戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展，甚至城市吸引人才、提升城市競爭力等方面，都會形成資金方面的制約。據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)測算，停工此前深圳首套房和二套房的利率定價公式分別為LPR-45BP和LPR-5BP。

美聯(lián)物業(yè)全國研究中心總監(jiān)何倩茹認(rèn)為，年近此次深圳住房政策優(yōu)化方向符合預(yù)期，與北京、上海的調(diào)整方向一致。在深圳各區(qū)當(dāng)中，莫文羅湖區(qū)的二手房成交占比一直處在前列位置，莫文新房雖然庫存量不大，但多數(shù)是高容積率的舊改房源，所以去化速度較慢，此次放松限購將有利于市場去化，特別是一些低總價高租金回報率以及優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房。房企相關(guān)工作人員表示，停工龍崗區(qū)早在去年就放寬了非本市戶籍人士購房資格，近一年來項目的外地客戶比例明顯增加，所占比例超過15%。

當(dāng)晚就接到很多咨詢電話今天上午，年近我就接到房產(chǎn)中介經(jīng)理的電話，周末有3位客戶想來看房。數(shù)據(jù)顯示，莫文深圳二手住房價格自2021年5月起持續(xù)下跌至今已達(dá)4年之久。

何倩茹還表示，停工尤其看好放寬深戶個人限購套數(shù)的政策，這一政策對市場的影響會較為明顯。

9月6日是深圳樓市新政實(shí)施首日，年近證券時報記者在走訪和咨詢過程中發(fā)現(xiàn)：有二手房業(yè)主表示周末預(yù)約看房的人變多。廣東從8月4日起整體上調(diào)0.4元/票，莫文單票均價提升至1.4元以上，并規(guī)定任何企業(yè)不得低于成本價攬收，否則將遭受重罰。

他記得，停工2014年下半年，快遞行業(yè)流行全國通票，除了新疆、西藏外，1公斤快遞統(tǒng)一5元。在他的店里，年近商品售價從0.49元到15元不等，平均一件的利潤只有幾毛錢。

此前快遞運(yùn)費(fèi)是1.25元，莫文如今突然漲了0.45元，看似不多，對他來說卻意味著利潤幾乎要減半?？爝f是高度標(biāo)準(zhǔn)化的業(yè)務(wù)，停工差異化難度大，競爭時幾乎難以避免價格戰(zhàn)。