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相關(guān)行業(yè)企業(yè)在應(yīng)對(duì)AI謠言中面臨維權(quán)難、豪門輿論修復(fù)難等挑戰(zhàn)。

《南方日?qǐng)?bào)》報(bào)道，棄婦2024年7月到9月，根據(jù)中山市排名前80的樓盤銷售數(shù)據(jù)，香港客看房量占比約30%，購房成交率占比30%，超過了深圳客。2024年初，可憐人民銀行廣東分行、可憐國家外匯管理局廣東分局發(fā)布《港澳居民購買粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市房產(chǎn)結(jié)算支付便利化業(yè)務(wù)指引》（下稱《指引》），率先采取先付房款后補(bǔ)材料的流程。

匯生國際資本有限公司行政總裁黃立沖分析認(rèn)為，劉鑾梁洛對(duì)于中國房地產(chǎn)市場而言，劉鑾梁洛新規(guī)會(huì)帶來存量意向轉(zhuǎn)向成交的邊際改善，尤其是一、二線城市與灣區(qū)外溢城市，短期可能把首付入賬周期從數(shù)周壓到數(shù)日，提升5～10個(gè)工作日的到賬確定性。按照新規(guī)，雄原網(wǎng)簽之前，雄原境外購房者憑借購房合同、身份證明等材料，就可以在銀行辦理購房首付款的結(jié)匯和支付手續(xù)，后續(xù)再向銀行補(bǔ)交購房備案證明文件即可。雖然沒有改變購房政策，配成但是在國內(nèi)房地產(chǎn)市場供需關(guān)系已經(jīng)改變，配成而且地方已經(jīng)試水放松境外人士限購政策的情況下，未來針對(duì)境外人士的購房政策會(huì)不會(huì)更大力度松綁？困擾十余年如果一位境外人士看中境內(nèi)一套住宅，與開發(fā)商或房主簽訂購房合同后，按照舊規(guī)，他需要先拿到房產(chǎn)備案證明，也就是網(wǎng)簽后，才能在銀行將手中的外幣兌換為人民幣，即結(jié)匯，支付首付。

國家外匯管理局副局長、億萬新聞發(fā)言人李斌表示，億萬現(xiàn)行資本項(xiàng)目外匯收入及其結(jié)匯所得人民幣在境內(nèi)支付使用的負(fù)面清單中，包括不得用于購買非自用的住宅性質(zhì)房產(chǎn)。2024年6月底，富婆深圳至中山的跨江通道正式開通，這意味著，香港人進(jìn)入中山的通道多了一條路線。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉告訴《中國新聞周刊》，施身去年發(fā)布的《指引》在便利港澳居民在大灣區(qū)內(nèi)地購房方面已經(jīng)走出了一大步。

比如2024年7月，朝翻廣州放松對(duì)港澳臺(tái)及外籍人士購房限制規(guī)定，朝翻只要提交符合規(guī)定的材料，在當(dāng)時(shí)的限購區(qū)內(nèi)可以購買120平方米以下住宅一套，在非限購區(qū)或在限購區(qū)購買120平方米以上住宅時(shí)不限制套數(shù)。我們項(xiàng)目處于持銷期，最狠過往周均來訪量大概是150~180組客戶，今天還沒結(jié)束，但預(yù)計(jì)整體來訪可以有10%~20%的增幅。

中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜指出，豪門一線城市相繼落地樓市新政，豪門預(yù)計(jì)短期更多城市將繼續(xù)跟進(jìn)支持政策，9月進(jìn)入傳統(tǒng)金九銀十，隨著政策顯效以及企業(yè)推盤積極性提升等，市場活躍度有望好轉(zhuǎn)。鄒少偉提到，棄婦近兩年，深圳改善產(chǎn)品成交占比逐年提高，成為市場復(fù)蘇的關(guān)鍵力量。

在廣東省住房政策研究中心副主任李宇嘉看來，可憐此次深圳限購松綁的力度大，外圍區(qū)域退出限購則略超預(yù)期，這一舉措源于當(dāng)前的市場壓力。有在深圳從事豪宅買賣和租賃業(yè)務(wù)的業(yè)內(nèi)人士表示，劉鑾梁洛目前核心區(qū)仍保持限購，暫時(shí)沒有感受到客戶方面的動(dòng)作。