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金光濃得快要滴落，刺當(dāng)云朵則像裹了蜜糖的絨球，緩緩飄過秋日的屋檐來源：年贏中國(guó)新聞周刊近日，國(guó)家外匯管理局發(fā)布的一則通知引發(fā)人們對(duì)于境外人士購房政策的關(guān)注。除去此次被推廣至全國(guó)的先付房款后補(bǔ)材料，下聯(lián)《指引》還提出資金結(jié)算一步到位，下聯(lián)即港澳居民可將境外購房款直接匯入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)地資金監(jiān)管賬戶，無需前往境內(nèi)銀行辦理購房款資金的劃轉(zhuǎn)手續(xù)，也無需在境內(nèi)銀行開立賬戶。

除了讓境外個(gè)人境內(nèi)購房變得更加便利，賽杯《通知》還提出縮減資本項(xiàng)目收入使用負(fù)面清單，取消不得用于購買非自用住宅性質(zhì)房產(chǎn)限制。《南方日?qǐng)?bào)》報(bào)道，半年表現(xiàn)2024年7月到9月，根據(jù)中山市排名前80的樓盤銷售數(shù)據(jù)，香港客看房量占比約30%，購房成交率占比30%，超過了深圳客。

2024年初，總最后職業(yè)自豪人民銀行廣東分行、總最后職業(yè)自豪國(guó)家外匯管理局廣東分局發(fā)布《港澳居民購買粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市房產(chǎn)結(jié)算支付便利化業(yè)務(wù)指引》（下稱《指引》），率先采取先付房款后補(bǔ)材料的流程。

匯生國(guó)際資本有限公司行政總裁黃立沖分析認(rèn)為，假想對(duì)于中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，假想新規(guī)會(huì)帶來存量意向轉(zhuǎn)向成交的邊際改善，尤其是一、二線城市與灣區(qū)外溢城市，短期可能把首付入賬周期從數(shù)周壓到數(shù)日，提升5～10個(gè)工作日的到賬確定性。中信證券指出，若熱本輪行情除過去4周有明顯的情緒溢價(jià)外，其他絕大部分時(shí)候都還是沿著聰明的錢推動(dòng)的結(jié)構(gòu)性行情的脈絡(luò)演繹。

中信建投證券指出，刺當(dāng)當(dāng)前市場(chǎng)資金面和情緒面屬于高位整理并未崩塌，景氣賽道仍然催化不斷。8月份，年贏全國(guó)規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長(zhǎng)5.2%，制造業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)較好，增加值增長(zhǎng)5.7%，快于規(guī)模以上工業(yè)增速

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