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極致浸演關(guān)聯(lián)方帶來的連鎖反應(yīng)依然是恒大物業(yè)面臨的最大不確定因素。

昨天政策出了之后，中式我們對接的各個(gè)開發(fā)商項(xiàng)目群一下子就嗨起來了，積極推進(jìn)，釋放信息。另據(jù)某大型連鎖中介機(jī)構(gòu)內(nèi)部人士稱，美學(xué)羅湖區(qū)有多單簽約成交，不乏外地來深客戶，截止到目前，我們已經(jīng)把明天的目標(biāo)都完成了。

謝東來告訴記者，昆曲多個(gè)一手樓盤的客戶量比前幾周有所改善，有項(xiàng)目一早上發(fā)出了三個(gè)成交喜報(bào)，過去一周都賣不了幾套。疊加金九銀十的到來，南昆外圍區(qū)域的去化預(yù)計(jì)會(huì)比較明顯，新房交易有望告別前期的低迷態(tài)勢。位于龍華區(qū)一項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人也明顯感受到了市場信心的提升，菁華在‘金九之前政策釋放出來，一直在猶豫中的客戶現(xiàn)在也愿意到市場上面去看看。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，唯美此次深圳的政策調(diào)控更加精細(xì)化、唯美市場化，在歷經(jīng)了過去約一年的修復(fù)調(diào)整后，現(xiàn)階段市場基本面及預(yù)期相較去年要好，此次政策的及時(shí)落地，有效提振了市場信心，隨著政策顯效以及企業(yè)推盤積極性提升等，有望推動(dòng)市場持續(xù)修復(fù)，驅(qū)動(dòng)成交量穩(wěn)中有漲。嗅覺靈敏的深圳購房者快速行動(dòng)起來，首演聲咨詢、看房，第一時(shí)間走向各個(gè)案場。

從政策內(nèi)容看，繹古韻新鄒少偉認(rèn)為，分區(qū)調(diào)控、逐步放開依然是主要方向，深圳的核心區(qū)仍舊保持一定門檻，防止炒房。

接力京滬，極致浸演深圳在9月5日深夜祭出重磅新政，不僅限購范圍縮小至福田、南山及寶安區(qū)新安街道，有部分區(qū)域則直接退出限購，政策力度超出市場預(yù)期在當(dāng)前的時(shí)點(diǎn)出臺(tái)超預(yù)期的限購松綁政策等一攬子政策，中式又將給深圳樓市帶來怎樣的影響呢？深圳中原研究中心高級研究員鄒少偉表示，中式7、8月時(shí)市場上關(guān)于政策的傳聞很多，但始終未能落地，無論是開發(fā)商還是客戶，觀望情緒濃厚，如今的政策出臺(tái)可以有效提升市場信心，加快開發(fā)商推盤節(jié)奏和客戶入市意愿，帶動(dòng)市場情緒，刺激需求釋放。

此外，美學(xué)房貸利率不再區(qū)分首套二套，二套利率明顯降低，有助于改善需求釋放。另一方面，昆曲退出外圍限購，可能吸引周邊珠三角或廣東其他城市，甚至其他城市的購房群體前來買房。

我們項(xiàng)目處于持銷期，南昆過往周均來訪量大概是150~180組客戶，今天還沒結(jié)束，但預(yù)計(jì)整體來訪可以有10%~20%的增幅。中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜指出，菁華一線城市相繼落地樓市新政，菁華預(yù)計(jì)短期更多城市將繼續(xù)跟進(jìn)支持政策，9月進(jìn)入傳統(tǒng)金九銀十，隨著政策顯效以及企業(yè)推盤積極性提升等，市場活躍度有望好轉(zhuǎn)。