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疊加金九銀十的到來(lái)，李想外圍區(qū)域的去化預(yù)計(jì)會(huì)比較明顯，新房交易有望告別前期的低迷態(tài)勢(shì)。
清盤(pán)人計(jì)劃在11月前后邀請(qǐng)經(jīng)挑選的有意方就潛在交易提交最終建議書(shū)，深夜碎丟磋商最終交易文件條款。恒大物業(yè)表示，反思該公司于2025年9月10日收到中國(guó)恒大集團(tuán)（清盤(pán)中）及CEGHoldings（BVI）Limited（清盤(pán)中）的共同及個(gè)別清盤(pán)人發(fā)出的接洽函。
公告顯示，部陣被撕相關(guān)股權(quán)交易還處于初步階段，清盤(pán)人未與任何有意方進(jìn)行談判，但市場(chǎng)傳言有意競(jìng)購(gòu)的企業(yè)包括中國(guó)海外集團(tuán)及華潤(rùn)集團(tuán)子公司。營(yíng)夢(mèng)夜持續(xù)保持高位的應(yīng)收賬款給現(xiàn)金流管理帶來(lái)了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。最近一次是今年8月份，歸零有市場(chǎng)消息稱中國(guó)恒大的清盤(pán)人已聘請(qǐng)瑞銀集團(tuán)和中信證券，為恒大物業(yè)尋找潛在買家。
增程關(guān)聯(lián)方帶來(lái)的連鎖反應(yīng)依然是恒大物業(yè)面臨的最大不確定因素。例如，紅利2021年10月，紅利中國(guó)恒大及合生創(chuàng)展透露曾就恒大物業(yè)的股權(quán)收購(gòu)事項(xiàng)簽訂了協(xié)議，轉(zhuǎn)讓股權(quán)約54.16億股，占恒大物業(yè)已發(fā)行股份的50.1%，總交易代價(jià)約為200.4億港元。
無(wú)論是哪家企業(yè)競(jìng)得恒大物業(yè)的控制權(quán)，進(jìn)垃圾桶都將大幅增強(qiáng)其在物業(yè)管理行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。
而中國(guó)恒大的清盤(pán)人一直在找機(jī)會(huì)出售這51%的股權(quán)，李想因?yàn)楹愦笪飿I(yè)是中國(guó)恒大旗下最具價(jià)值的資產(chǎn)之一，李想2024年的收入近128億元，截至9月11日的市值亦超過(guò)99億港元。如接洽函所述，深夜碎丟就潛在交易而言，深夜碎丟清盤(pán)人已與相關(guān)有意方訂立保密協(xié)議，且于2025年9月9日，清盤(pán)人已從其中部分的有意方收到不具約束力的指示性要約。
公司董事已經(jīng)并將繼續(xù)進(jìn)一步實(shí)施營(yíng)運(yùn)及其他開(kāi)支方面的成本控制，反思并加大市場(chǎng)化拓展，推進(jìn)創(chuàng)新業(yè)務(wù)發(fā)展，以改善集團(tuán)的經(jīng)營(yíng)及財(cái)務(wù)狀況。接洽函進(jìn)一步載明，部陣被撕清盤(pán)人擬于2025年11月前后邀請(qǐng)經(jīng)挑選的有意方就潛在交易提交最終建議書(shū)，部陣被撕并將與該等有意方磋商最終交易文件的條款，以就潛在交易達(dá)成具約束力的交易文件。
此前，營(yíng)夢(mèng)夜恒大物業(yè)披露的2025年半年報(bào)業(yè)績(jī)顯示，上半年恒大物業(yè)營(yíng)業(yè)收入約66.47億元，同比增長(zhǎng)約6.9%，凈利潤(rùn)約4.91億元。有業(yè)內(nèi)人士表示，歸零承接兄弟公司項(xiàng)目是物業(yè)管理企業(yè)規(guī)模擴(kuò)張的重要手段。
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