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另一方面，相迎退出外圍限購，可能吸引周邊珠三角或廣東其他城市，甚至其他城市的購房群體前來買房。

在廣東省住房政策研究中心副主任李宇嘉看來，不道此次深圳限購松綁的力度大，外圍區(qū)域退出限購則略超預期，這一舉措源于當前的市場壓力。有在深圳從事豪宅買賣和租賃業(yè)務的業(yè)內(nèi)人士表示，直至目前核心區(qū)仍保持限購，暫時沒有感受到客戶方面的動作。

截至6日下午，長風多位受訪項目都表示來訪量較往常增加了10%以上，感受到客戶信心的明顯提升。多位受訪業(yè)內(nèi)人士均表示，相迎當前還處于政策的解讀和宣傳期，市場和客戶都需要更多的時間反應和消化，反映到成交上大概還需要1~2周的時間來觀察。有深圳當?shù)刂薪槿耸客嘎叮坏烙锌蛻粼?日晚上前來咨詢，屬意羅湖區(qū)，原本沒有購房名額，但新政之后直接天降名額，6日上午就直接來簽約了。

根據(jù)新政，直至深圳的限購范圍大幅縮窄，直至此前的羅湖區(qū)、寶安區(qū)的西鄉(xiāng)街道已不在限購范圍內(nèi)，目前僅剩下福田區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道仍執(zhí)行限購，即戶籍家庭限購2套，非戶籍家庭滿1年個稅/社?？少徺I1套。近來深圳樓市調整幅度較大，長風例如二手住房價格下跌持續(xù)時間長，自2021年5月起至今已達4年之久。

金九銀十已在路上深圳此次的重磅新政被業(yè)內(nèi)普遍認為超出預期，相迎最受市場關注的莫過于對限購政策的松綁。

在其他六區(qū)內(nèi)，不道深圳戶籍購房不限套數(shù)，外地戶籍亦可購買兩套房。一地社保繳費基數(shù)上調后，直至三類參保人群的到手工資將出現(xiàn)下降。

在兩種觀點對沖下，長風喬慶梅認為，費率改革涉及社會保險制度長期基金基礎，需謹慎為之。雖然繳費金額會有所起伏，相迎但總體上他們?nèi)栽趨⑴c社保系統(tǒng)，相迎而系統(tǒng)也能根據(jù)個人繳納總額來決定其退休待遇水平，這也能提升外賣騎手等靈活就業(yè)群體繳納社保的積極性。

2024年，不道深圳的社保繳費基數(shù)下限也迎來合規(guī)化——2024年上半年，不道深圳養(yǎng)老保險繳費基數(shù)下限上調至2022年廣東社平工資的40%（3523元/月），2024年下半年則上調至2023年廣東社平工資的60%（5500元/月）。因此如果個人持續(xù)按照繳費基數(shù)下限繳納養(yǎng)老保險，直至未來能領取的養(yǎng)老金也可能比較有限。