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東莞新京報記者王景曦點擊進入專題：北京遭遇強對流天氣。

疊加金九銀十的到來，司處外圍區(qū)域的去化預(yù)計會比較明顯，新房交易有望告別前期的低迷態(tài)勢。位于龍華區(qū)一項目營銷負責人也明顯感受到了市場信心的提升，工私在‘金九之前政策釋放出來，一直在猶豫中的客戶現(xiàn)在也愿意到市場上面去看看。

業(yè)內(nèi)認為，加班此次深圳的政策調(diào)控更加精細化、加班市場化，在歷經(jīng)了過去約一年的修復(fù)調(diào)整后，現(xiàn)階段市場基本面及預(yù)期相較去年要好，此次政策的及時落地，有效提振了市場信心，隨著政策顯效以及企業(yè)推盤積極性提升等，有望推動市場持續(xù)修復(fù)，驅(qū)動成交量穩(wěn)中有漲。嗅覺靈敏的深圳購房者快速行動起來，理直咨詢、看房，第一時間走向各個案場。從政策內(nèi)容看，氣壯鄒少偉認為，分區(qū)調(diào)控、逐步放開依然是主要方向，深圳的核心區(qū)仍舊保持一定門檻，防止炒房。

接力京滬，東莞深圳在9月5日深夜祭出重磅新政，不僅限購范圍縮小至福田、南山及寶安區(qū)新安街道，有部分區(qū)域則直接退出限購，政策力度超出市場預(yù)期中國人民大學勞動人事學院副教授喬慶梅表示，司處隨著政策推動外賣騎手等越來越多靈活就業(yè)人群加入職工社保體系，社保繳費負擔越來越值得關(guān)注。

其二，工私個人月薪高于社保繳費基數(shù)下限，但企業(yè)未合規(guī)繳納社保，而是按照社保繳費基數(shù)下限為員工繳納社保。

按照加權(quán)計算方法，加班預(yù)計2024年四川、湖南、青海等多個省份的社平工資同比漲幅將會一定程度回落。他表示，理直當前部分職工和靈活就業(yè)群體的月均工資低于社保繳費基數(shù)下限，如果他們依舊選擇繳納社保，社保繳費負擔就會逐年升高。

而2024年，氣壯湖南非私營、私營單位平均工資漲幅分別只有0.2%、0.4%，因此2025年社保繳費基數(shù)下限大概率只會出現(xiàn)極小幅度的上漲。以湖南為例，東莞因社平工資高漲，2022年—2024年，湖南的社保繳費基數(shù)下限從3586元/月升至4027元/月，每年漲幅均在5%以上。

社保繳費基數(shù)下限根據(jù)每年當?shù)氐纳鐣骄べY（下稱社平工資）確定，司處每年6月—8月調(diào)整。據(jù)中國社會保障學會調(diào)查，工私中國職工養(yǎng)老保險的遵繳率（繳費人數(shù)占參保人員的比例）從2011年的85.2%下降到2022年的80.8%。