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新的信號(hào)？近兩年，國(guó)元港澳居民在內(nèi)地尤其是大灣區(qū)買房養(yǎng)老，成為新的趨勢(shì)。

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來(lái)源：行業(yè)新模中國(guó)新聞周刊近日，國(guó)家外匯管理局發(fā)布的一則通知引發(fā)人們對(duì)于境外人士購(gòu)房政策的關(guān)注。除去此次被推廣至全國(guó)的先付房款后補(bǔ)材料，周報(bào)《指引》還提出資金結(jié)算一步到位，周報(bào)即港澳居民可將境外購(gòu)房款直接匯入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)地資金監(jiān)管賬戶，無(wú)需前往境內(nèi)銀行辦理購(gòu)房款資金的劃轉(zhuǎn)手續(xù)，也無(wú)需在境內(nèi)銀行開立賬戶。除了讓境外個(gè)人境內(nèi)購(gòu)房變得更加便利，開啟《通知》還提出縮減資本項(xiàng)目收入使用負(fù)面清單，取消不得用于購(gòu)買非自用住宅性質(zhì)房產(chǎn)限制。

《南方日?qǐng)?bào)》報(bào)道，布新2024年7月到9月，根據(jù)中山市排名前80的樓盤銷售數(shù)據(jù)，香港客看房量占比約30%，購(gòu)房成交率占比30%，超過(guò)了深圳客。2024年初，篇章人民銀行廣東分行、篇章國(guó)家外匯管理局廣東分局發(fā)布《港澳居民購(gòu)買粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市房產(chǎn)結(jié)算支付便利化業(yè)務(wù)指引》（下稱《指引》），率先采取先付房款后補(bǔ)材料的流程。

匯生國(guó)際資本有限公司行政總裁黃立沖分析認(rèn)為，國(guó)元對(duì)于中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，國(guó)元新規(guī)會(huì)帶來(lái)存量意向轉(zhuǎn)向成交的邊際改善，尤其是一、二線城市與灣區(qū)外溢城市，短期可能把首付入賬周期從數(shù)周壓到數(shù)日，提升5～10個(gè)工作日的到賬確定性。

按照新規(guī)，研究網(wǎng)簽之前，研究境外購(gòu)房者憑借購(gòu)房合同、身份證明等材料，就可以在銀行辦理購(gòu)房首付款的結(jié)匯和支付手續(xù)，后續(xù)再向銀行補(bǔ)交購(gòu)房備案證明文件即可。與美國(guó)再好的關(guān)系，汽車能好過(guò)美國(guó)和以色列？國(guó)際政治中，汽車沒(méi)有永恒的盟友，只有永恒的利益——這句話雖被反復(fù)引用，卻總在歷史轉(zhuǎn)折處得到最新、最銳利的回響。

伊朗和沙特關(guān)系雖然改善，行業(yè)新模但中間殺出個(gè)巴基斯坦，伊朗難免沒(méi)有想法?？恳回?zāi)谋憩F(xiàn)，周報(bào)靠印巴空戰(zhàn)的靚麗表現(xiàn)，靠關(guān)鍵時(shí)候的挺身而出，巴基斯坦的友誼得到了肯定，最終成了最大的贏家。

所以，開啟早在2007年，開啟維基解密公布的一份美國(guó)外交電報(bào)中，美國(guó)駐沙特外交官就披露，巴基斯坦向沙特提出，一起進(jìn)行武器研究，這樣，巴基斯坦將成為中東的物理保護(hù)者。但以色列突襲卡塔爾，布新打破了所有的寧?kù)o，也打破了阿拉伯世界的幻想。