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不過李斌特別強(qiáng)調(diào)，駕到金融駕享受政策便利的前提是境外個(gè)人符合房地產(chǎn)主管部門和各地購房資格條件。2010年限外令升級(jí)時(shí)，主駕智曾要求境外機(jī)構(gòu)只能在注冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。

但是境內(nèi)開發(fā)商或房主通常要求先收到首付款再辦理網(wǎng)簽，用友境外人士購房常常會(huì)陷入困境。自用自住、體平臺(tái)駛只能購買一套一直是限外令關(guān)鍵，不過這一限制逐漸在一些地區(qū)被打破。李宇嘉表示，入金融智因?yàn)橐恢币詠頁?dān)心外資炒作我國樓市，入金融智出現(xiàn)類似東南亞金融危機(jī)、日本地產(chǎn)泡沫等現(xiàn)象，對(duì)境外資金在境內(nèi)購房，一直堅(jiān)持自住自用的原則，實(shí)施先辦理購房備案后辦理結(jié)匯的資金監(jiān)管都是出于這樣的擔(dān)憂。

這意味著，從副困擾境外購房者十余年的付款難題徹底破解：從副過去要先等備案證明才能結(jié)匯，開發(fā)商卻要先收首付才辦備案，現(xiàn)在簽完購房合同就能直接去銀行完成外匯結(jié)匯和首付支付，后續(xù)補(bǔ)交備案證明即可。除去購房資格，駕到金融駕跨境購房結(jié)匯支付是否便利，也影響著境外購房者的意愿。

2006年，主駕智《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》對(duì)外發(fā)布，主駕智被稱為限外令，規(guī)定境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間超過一年的境外個(gè)人可以購買符合實(shí)際需要的自用、自住商品房，不得購買非自用、非自住商品房。

但考慮到境外人士自用屬性、用友地方限購與信貸政策等并未改變，外資凈流入不會(huì)形成量級(jí)趨勢，更可能是小水慢流的結(jié)構(gòu)性增量。DeepSeek-R1訓(xùn)練同樣使用了64×8張H800GPU，體平臺(tái)駛耗時(shí)約4天（約80小時(shí)）

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