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在《通知》已經(jīng)讓境外人士境內購房更便利的情況下，首個首批輸注李宇嘉認為，下一步的政策要看各地對于境外人士購房數(shù)量的限制政策是否會松綁。同種《國家外匯管理局關于深化跨境投融資外匯管理改革有關事宜的通知》（下稱《通知》）提出：便利境外個人境內購房結匯支付將在粵港澳大灣區(qū)試點實施的港澳居民購房結匯支付便利推廣至全國。

港澳臺地區(qū)居民和華僑因生活需要，異體可在境內限購一定面積的自住商品房。據(jù)中國人民銀行廣東省分行消息，人工截至2025年1月末，人工廣東金融機構累計為港澳居民辦理2603筆在粵港澳大灣區(qū)內地城市購房支付業(yè)務，資金折合人民幣29.93億元，有效滿足了港澳居民在大灣區(qū)內地城市安居置業(yè)的需求，為跨境長者置業(yè)養(yǎng)老提供了金融支撐。比如新鴻基地產(chǎn)在廣州番禺開發(fā)的峻鑾樓盤，再生2024年以來，近70%的成交來自香港買家。

四通八達的地理位置，板臨加上靠近香港的語言和飲食文化，中山吸引了薛家燕、佘詩曼、任達華等一批港星扎堆前往，買房置業(yè)。李宇嘉認為，床研但是近年來，經(jīng)常項目、資本項目下的外匯流入開始放緩，需要改變外匯收入及結匯在境內投資、消費的審查。

國家外匯管理局副局長、得成新聞發(fā)言人李斌解釋，得成為滿足更多境外個人在境內工作、生活等合理購房需求，推動區(qū)域融合和人才流動，國家外匯管理局此次將粵港澳大灣區(qū)試點實施的結匯支付便利化政策推廣至全國。

新的信號？近兩年，全球港澳居民在內地尤其是大灣區(qū)買房養(yǎng)老，成為新的趨勢。無法提供自購房之日前在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅滿1年及以上證明的非本市戶籍居民家庭，首個首批輸注在羅湖區(qū)、首個首批輸注寶安區(qū)（不含新安街道）、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)范圍內也可以購買商品住房，限購兩套。

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縱觀深圳此次新政，人工涉及優(yōu)化分區(qū)住房限購政策、優(yōu)化調整企事業(yè)單位購買商品住房政策以及優(yōu)化調整個人住房信貸政策等內容。羅湖布心片區(qū)一位資深房產(chǎn)中介經(jīng)理表示，再生新政是在5日晚間公布，當晚就有客戶來電咨詢，我到凌晨兩點多才休息。