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來源：體人突破中國新聞周刊近日，國家外匯管理局發(fā)布的一則通知引發(fā)人們對于境外人士購房政策的關(guān)注。除去此次被推廣至全國的先付房款后補材料，國青《指引》還提出資金結(jié)算一步到位，國青即港澳居民可將境外購房款直接匯入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)地資金監(jiān)管賬戶，無需前往境內(nèi)銀行辦理購房款資金的劃轉(zhuǎn)手續(xù)，也無需在境內(nèi)銀行開立賬戶。除了讓境外個人境內(nèi)購房變得更加便利，破聯(lián)《通知》還提出縮減資本項目收入使用負面清單，取消不得用于購買非自用住宅性質(zhì)房產(chǎn)限制。

《南方日報》報道，差勁2024年7月到9月，根據(jù)中山市排名前80的樓盤銷售數(shù)據(jù)，香港客看房量占比約30%，購房成交率占比30%，超過了深圳客。2024年初，內(nèi)線人民銀行廣東分行、內(nèi)線國家外匯管理局廣東分局發(fā)布《港澳居民購買粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市房產(chǎn)結(jié)算支付便利化業(yè)務(wù)指引》（下稱《指引》），率先采取先付房款后補材料的流程。

匯生國際資本有限公司行政總裁黃立沖分析認為，有空對于中國房地產(chǎn)市場而言，有空新規(guī)會帶來存量意向轉(zhuǎn)向成交的邊際改善，尤其是一、二線城市與灣區(qū)外溢城市，短期可能把首付入賬周期從數(shù)周壓到數(shù)日，提升5～10個工作日的到賬確定性。

按照新規(guī)，間也網(wǎng)簽之前，間也境外購房者憑借購房合同、身份證明等材料，就可以在銀行辦理購房首付款的結(jié)匯和支付手續(xù)，后續(xù)再向銀行補交購房備案證明文件即可。對于后續(xù)貨幣走勢，半場不敢在美國就業(yè)市場風險背景下，鮑威爾暗示，美聯(lián)儲或?qū)⒃?0月和12月會議上進一步降息，以遏制美國勞動力市場疲軟態(tài)勢。

美聯(lián)儲內(nèi)部的再度團結(jié)值得一提的是，領(lǐng)先盡管此前美聯(lián)儲內(nèi)部曾對降息幅度產(chǎn)生不同意見，但本次議息會上，25個基點的調(diào)降幅度以11:1的高票通過。中金公司研報分析指出，分媒防預計10月美聯(lián)儲再度降息后，通脹升溫或?qū)⑹菇迪⒌拈T檻越來越高，貨幣寬松的空間也將受限。

不過，體人突破此次美聯(lián)儲未選擇更大幅度激進降息也一定程度上反映了其對通脹的考慮。8月非農(nóng)數(shù)據(jù)顯示，國青美國就業(yè)崗位新增幾近陷入停滯，失業(yè)率攀升至4.3%。