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新政實施首日的上午，咖啡我就接到5位客戶的咨詢來電，咖啡詢問此前看過的房源是否有變動，其中有1位客戶已經(jīng)簽約了，之前因為羅湖區(qū)限購而沒有購房資格，所以新政還是會在一定程度上刺激剛需入市的速度?？v觀深圳此次新政，河畔涉及優(yōu)化分區(qū)住房限購政策、優(yōu)化調整企事業(yè)單位購買商品住房政策以及優(yōu)化調整個人住房信貸政策等內容。羅湖布心片區(qū)一位資深房產中介經(jīng)理表示，日料新政是在5日晚間公布，當晚就有客戶來電咨詢，我到凌晨兩點多才休息。

而在去年深圳放松限購后，漫展新房市場的交易活躍度明顯提升。2025年上半年，都要深圳住宅用地出讓金未進入全國前20名，都要這對于深圳補齊民生短板、推進外來人口本地化、助力戰(zhàn)略性新興產業(yè)發(fā)展，甚至城市吸引人才、提升城市競爭力等方面，都會形成資金方面的制約。

據(jù)上海易居房地產研究院副院長嚴躍進測算，潛入全此前深圳首套房和二套房的利率定價公式分別為LPR-45BP和LPR-5BP。

美聯(lián)物業(yè)全國研究中心總監(jiān)何倩茹認為，夜京此次深圳住房政策優(yōu)化方向符合預期，與北京、上海的調整方向一致。此外，種帳篷考慮到居民閑置儲蓄較多且存定期的占比高，未來存款轉投資還有很大潛力。

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