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以恒大物業(yè)當前的基本面，濟南收購方能給予其多少估值目前尚不得而知。

另一方面，名泉米退出外圍限購，可能吸引周邊珠三角或廣東其他城市，甚至其他城市的購房群體前來買房。我們項目處于持銷期，水位雙雙勝景過往周均來訪量大概是150~180組客戶，今天還沒結束，但預計整體來訪可以有10%~20%的增幅。

中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜指出，突破一線城市相繼落地樓市新政，突破預計短期更多城市將繼續(xù)跟進支持政策，9月進入傳統(tǒng)金九銀十，隨著政策顯效以及企業(yè)推盤積極性提升等，市場活躍度有望好轉。鄒少偉提到，月牙近兩年，深圳改善產品成交占比逐年提高，成為市場復蘇的關鍵力量。在廣東省住房政策研究中心副主任李宇嘉看來，飛瀑此次深圳限購松綁的力度大，外圍區(qū)域退出限購則略超預期，這一舉措源于當前的市場壓力。

有在深圳從事豪宅買賣和租賃業(yè)務的業(yè)內人士表示，再現(xiàn)目前核心區(qū)仍保持限購，暫時沒有感受到客戶方面的動作。截至6日下午，濟南多位受訪項目都表示來訪量較往常增加了10%以上，感受到客戶信心的明顯提升。

多位受訪業(yè)內人士均表示，名泉米當前還處于政策的解讀和宣傳期，市場和客戶都需要更多的時間反應和消化，反映到成交上大概還需要1~2周的時間來觀察。

有深圳當?shù)刂薪槿耸客嘎?，水位雙雙勝景有客戶在5日晚上前來咨詢，屬意羅湖區(qū)，原本沒有購房名額，但新政之后直接天降名額，6日上午就直接來簽約了。圖/阿里拍賣相比于商拍房，突破人們對于法拍房的概念更為熟悉。

經過20多個小時競價，月牙8輪出價，這套房屋的價格被抬高至801元。江豐認為，飛瀑相比于傳統(tǒng)中介渠道中，飛瀑買賣雙方反復考慮，不斷討價還價的場景，買方在拍賣市場中只能加價，省去了討價還價過程，能夠促成快速成交。

任何一種交易形式，再現(xiàn)都不能保障成交價格達到預期，價格最終由市場決定。在賣房越來越難的當下，濟南一些業(yè)主開始將目光投向拍賣市場，希望將那些在中介機構掛牌許久的房產出售變現(xiàn)。