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但在孟奇看來，張玉局部提價并不能真正遏制低價競爭，因為商家完全可以轉(zhuǎn)移到其他城市發(fā)貨。

此前，大基深圳仍執(zhí)行著大部分區(qū)域內(nèi)的限購措施，大基比如深戶家庭可以買2套房，深戶單身的可以買1套房，非深戶家庭及個人可以買1套房，且在福田等區(qū)買房需要1年連續(xù)社?；騻€稅繳納證明，有兩個及以上未成年子女的非深戶家庭可買第2套房等。數(shù)據(jù)顯示，建算8月，深圳全市二手房錄得5267套，環(huán)比下降7.1%，同比增長12.8%。

此外，張玉通知還提及，張玉住房貸款利率也不再區(qū)分首套住房和二套住房，都交由金融機構(gòu)根據(jù)深圳市市場利率定價自律機制要求和本機構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險狀況等因素自行確定。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉，大基8月份深圳樓市整體的表現(xiàn)主要原因是7-8月份為傳統(tǒng)淡季，居民出行較多，天氣變化較大。深房中協(xié)數(shù)據(jù)顯示，建算8月全市預(yù)售新房共成交1352套，環(huán)比下降13.4%，同比下降52.8%。

二手房市場雖有所走弱，張玉但單月錄得量仍超5000套，已連續(xù)6個月超行業(yè)榮枯線。繼北京、大基上海之后，深圳跟進(jìn)出臺新一輪優(yōu)化樓市的政策措施。

9月5日夜間，建算深圳市住房和建設(shè)局、建算中國人民銀行深圳市分行發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)政策措施的通知》（以下簡稱通知），針對市內(nèi)多區(qū)限購措施、以及住房貸款利率等政策進(jìn)行優(yōu)化。

此番新的政策出臺，張玉意味著除了福田、張玉南山兩區(qū)以及寶安新安街道之外，符合購房資格的深戶，及社?；騻€稅滿一年的非深戶家庭及個人將不再有購房套數(shù)限制，而不具備購房資格的家庭及個人則可以購買兩套住房。同時，大基關(guān)聯(lián)方風(fēng)險傳導(dǎo)嚴(yán)重削弱了其在外部市場（如招投標(biāo)、新客戶拓展及現(xiàn)有客戶續(xù)約等方面）的品牌信任度與議價能力。

控制權(quán)或?qū)⒆兏灾袊愦蟪鲭U后，建算恒大物業(yè)已多次傳出將易主的消息。中房報記者曾冬梅廣州報道9月11日晚，張玉恒大物業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱恒大物業(yè)，張玉06666.HK）發(fā)布公告，透露中國恒大的清盤人已收到針對該公司的非約束性收購意向。

在清盤人看來，大基恒大物業(yè)在債權(quán)人資產(chǎn)追回中發(fā)揮著關(guān)鍵作用，該公司將獲得最高優(yōu)先的關(guān)注。為應(yīng)對償債壓力，建算該公司表示已與若干債權(quán)人達(dá)成協(xié)議，在負(fù)債到期時不要求立即償還，并與業(yè)務(wù)合并應(yīng)付對價的債權(quán)人積極磋商，修訂還款計劃。