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歐爾班稱，外地物擾只要俄烏沖突持續(xù)，歐盟在防務(wù)上就將完全受制于美國，成為一個(gè)跛腳鴨，而這種脆弱性也妨礙了歐盟實(shí)施獨(dú)立的貿(mào)易政策。
在當(dāng)前的時(shí)點(diǎn)出臺超預(yù)期的限購松綁政策等一攬子政策，出差又將給深圳樓市帶來怎樣的影響呢？深圳中原研究中心高級研究員鄒少偉表示，出差7、8月時(shí)市場上關(guān)于政策的傳聞很多，但始終未能落地，無論是開發(fā)商還是客戶，觀望情緒濃厚，如今的政策出臺可以有效提升市場信心，加快開發(fā)商推盤節(jié)奏和客戶入市意愿，帶動市場情緒，刺激需求釋放。此外，業(yè)打房貸利率不再區(qū)分首套二套，二套利率明顯降低，有助于改善需求釋放。
另一方面，電話退出外圍限購，可能吸引周邊珠三角或廣東其他城市，甚至其他城市的購房群體前來買房。我們項(xiàng)目處于持銷期，竟罵家推過往周均來訪量大概是150~180組客戶，今天還沒結(jié)束，但預(yù)計(jì)整體來訪可以有10%~20%的增幅。中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜指出，開門一線城市相繼落地樓市新政，開門預(yù)計(jì)短期更多城市將繼續(xù)跟進(jìn)支持政策，9月進(jìn)入傳統(tǒng)金九銀十，隨著政策顯效以及企業(yè)推盤積極性提升等，市場活躍度有望好轉(zhuǎn)。
鄒少偉提到，頭皮近兩年，深圳改善產(chǎn)品成交占比逐年提高，成為市場復(fù)蘇的關(guān)鍵力量。在廣東省住房政策研究中心副主任李宇嘉看來，發(fā)麻此次深圳限購松綁的力度大，外圍區(qū)域退出限購則略超預(yù)期，這一舉措源于當(dāng)前的市場壓力。
有在深圳從事豪宅買賣和租賃業(yè)務(wù)的業(yè)內(nèi)人士表示，外地物擾目前核心區(qū)仍保持限購，暫時(shí)沒有感受到客戶方面的動作。
截至6日下午，出差多位受訪項(xiàng)目都表示來訪量較往常增加了10%以上，感受到客戶信心的明顯提升。在深圳各區(qū)當(dāng)中，業(yè)打羅湖區(qū)的二手房成交占比一直處在前列位置，業(yè)打新房雖然庫存量不大，但多數(shù)是高容積率的舊改房源，所以去化速度較慢，此次放松限購將有利于市場去化，特別是一些低總價(jià)高租金回報(bào)率以及優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房。
房企相關(guān)工作人員表示，電話龍崗區(qū)早在去年就放寬了非本市戶籍人士購房資格，近一年來項(xiàng)目的外地客戶比例明顯增加，所占比例超過15%。當(dāng)晚就接到很多咨詢電話今天上午，竟罵家推我就接到房產(chǎn)中介經(jīng)理的電話，周末有3位客戶想來看房。
數(shù)據(jù)顯示，開門深圳二手住房價(jià)格自2021年5月起持續(xù)下跌至今已達(dá)4年之久。何倩茹還表示，頭皮尤其看好放寬深戶個(gè)人限購套數(shù)的政策，這一政策對市場的影響會較為明顯。
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