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界面新聞：有錢過去一年里，一些工廠的調(diào)整、員工勞動(dòng)合同的轉(zhuǎn)簽，以及娃哈哈新建天貓旗艦店等舉措，外界有諸多分析和猜測(cè)。
不過，朋友也有福田區(qū)的中介向記者透露，朋友有學(xué)位需求的剛需客戶前來咨詢的比較多，家里有小孩馬上要上學(xué)或兩房換三房的客戶群體是主體，投資類的客戶比較少。身在福田區(qū)的金地環(huán)灣城項(xiàng)目，迷惑雖然不在新政的直接利好范圍內(nèi)，仍是限購(gòu)兩套，但政策釋放的積極信號(hào)被客戶精準(zhǔn)捕捉到了。
李宇嘉也認(rèn)為，大賞此次政策調(diào)整，大賞一方面釋放看好未來的需求，即經(jīng)過前期充分調(diào)整，部分人群認(rèn)為價(jià)格已經(jīng)到觸底、探底的階段，此類剛需有望得到釋放。有錢深圳中原龍華坂田K區(qū)區(qū)域董事謝東來負(fù)責(zé)龍華片區(qū)內(nèi)多個(gè)新房項(xiàng)目代理和二手房交易。二手房的客戶咨詢量是在慢慢上漲，朋友而業(yè)主的咨詢量增長(zhǎng)更加明顯。
在當(dāng)前的時(shí)點(diǎn)出臺(tái)超預(yù)期的限購(gòu)松綁政策等一攬子政策，迷惑又將給深圳樓市帶來怎樣的影響呢？深圳中原研究中心高級(jí)研究員鄒少偉表示，迷惑7、8月時(shí)市場(chǎng)上關(guān)于政策的傳聞很多，但始終未能落地，無論是開發(fā)商還是客戶，觀望情緒濃厚，如今的政策出臺(tái)可以有效提升市場(chǎng)信心，加快開發(fā)商推盤節(jié)奏和客戶入市意愿，帶動(dòng)市場(chǎng)情緒，刺激需求釋放。此外，大賞房貸利率不再區(qū)分首套二套，二套利率明顯降低，有助于改善需求釋放。
另一方面，有錢退出外圍限購(gòu)，可能吸引周邊珠三角或廣東其他城市，甚至其他城市的購(gòu)房群體前來買房。
我們項(xiàng)目處于持銷期，朋友過往周均來訪量大概是150~180組客戶，今天還沒結(jié)束，但預(yù)計(jì)整體來訪可以有10%~20%的增幅。其中，迷惑中低收入——個(gè)人月薪持續(xù)低于社保繳費(fèi)基數(shù)下限——群體和私營(yíng)企業(yè)面臨的壓力更為顯著。
大賞她所在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的護(hù)理員月平均工資均低于北京社保繳費(fèi)基數(shù)下限。有錢暨南大學(xué)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)研究院院長(zhǎng)馮帥章也贊同降低社保繳費(fèi)基數(shù)下限。
一位多年研究并參與過社保制度改革的社保專家稱，朋友今年各省社保繳費(fèi)基數(shù)遲遲未推出，可能是因?yàn)樯绫＠U費(fèi)基數(shù)下限調(diào)整會(huì)涉及多方面問題。31個(gè)省份中，迷惑只有河北、內(nèi)蒙古、黑龍江、福建四省公布了上一年社平工資。
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