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普益標(biāo)準(zhǔn)曾發(fā)文稱，國(guó)內(nèi)光谷自從資管新規(guī)發(fā)布以來，國(guó)內(nèi)光谷監(jiān)管一直在嚴(yán)控各機(jī)構(gòu)理財(cái)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，此前監(jiān)管已指導(dǎo)理財(cái)規(guī)模較低的機(jī)構(gòu)不要再發(fā)行新產(chǎn)品，甚至要求部分機(jī)構(gòu)限時(shí)清理存量業(yè)務(wù)。
新政實(shí)施首日的上午，首條我就接到5位客戶的咨詢來電，首條詢問此前看過的房源是否有變動(dòng)，其中有1位客戶已經(jīng)簽約了，之前因?yàn)榱_湖區(qū)限購而沒有購房資格，所以新政還是會(huì)在一定程度上刺激剛需入市的速度?？v觀深圳此次新政，星鑰芯片線涉及優(yōu)化分區(qū)住房限購政策、優(yōu)化調(diào)整企事業(yè)單位購買商品住房政策以及優(yōu)化調(diào)整個(gè)人住房信貸政策等內(nèi)容。
羅湖布心片區(qū)一位資深房產(chǎn)中介經(jīng)理表示，半導(dǎo)新政是在5日晚間公布，當(dāng)晚就有客戶來電咨詢，我到凌晨?jī)牲c(diǎn)多才休息。而在去年深圳放松限購后，體8通線新房市場(chǎng)的交易活躍度明顯提升。2025年上半年，英寸深圳住宅用地出讓金未進(jìn)入全國(guó)前20名，英寸這對(duì)于深圳補(bǔ)齊民生短板、推進(jìn)外來人口本地化、助力戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展，甚至城市吸引人才、提升城市競(jìng)爭(zhēng)力等方面，都會(huì)形成資金方面的制約。
據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)測(cè)算，中試此前深圳首套房和二套房的利率定價(jià)公式分別為L(zhǎng)PR-45BP和LPR-5BP。美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究中心總監(jiān)何倩茹認(rèn)為，國(guó)內(nèi)光谷此次深圳住房政策優(yōu)化方向符合預(yù)期，與北京、上海的調(diào)整方向一致。
在深圳各區(qū)當(dāng)中，首條羅湖區(qū)的二手房成交占比一直處在前列位置，首條新房雖然庫存量不大，但多數(shù)是高容積率的舊改房源，所以去化速度較慢，此次放松限購將有利于市場(chǎng)去化，特別是一些低總價(jià)高租金回報(bào)率以及優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房。
房企相關(guān)工作人員表示，星鑰芯片線龍崗區(qū)早在去年就放寬了非本市戶籍人士購房資格，近一年來項(xiàng)目的外地客戶比例明顯增加，所占比例超過15%。8月份規(guī)模以上裝備制造業(yè)和高技術(shù)制造業(yè)增加值同比分別增長(zhǎng)8.1%、半導(dǎo)9.3%，均明顯快于規(guī)模以上工業(yè)。
8月份居民消費(fèi)價(jià)格同比下降0.4%，體8通線但扣除食品和能源后的核心CPI同比上漲0.9%，漲幅連續(xù)4個(gè)月擴(kuò)大。業(yè)內(nèi)人士指出，英寸從8月份經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)到市場(chǎng)表現(xiàn)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)展現(xiàn)強(qiáng)大韌性。
經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)穩(wěn)中有進(jìn)，中試轉(zhuǎn)型升級(jí)持續(xù)推進(jìn)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局9月15日發(fā)布的8月份國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況顯示，國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體平穩(wěn)、穩(wěn)中有進(jìn)。中國(guó)轉(zhuǎn)型加快，國(guó)內(nèi)光谷經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展不確定降低，能見度提高是估值重估的重要前提。
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