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過(guò)去十余年，東莞電商和快遞行業(yè)共生發(fā)展，催生了9.9元包郵甚至一兩元包郵的時(shí)代。
按照新規(guī)，司處網(wǎng)簽之前，司處境外購(gòu)房者憑借購(gòu)房合同、身份證明等材料，就可以在銀行辦理購(gòu)房首付款的結(jié)匯和支付手續(xù)，后續(xù)再向銀行補(bǔ)交購(gòu)房備案證明文件即可。雖然沒(méi)有改變購(gòu)房政策，工私但是在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系已經(jīng)改變，工私而且地方已經(jīng)試水放松境外人士限購(gòu)政策的情況下，未來(lái)針對(duì)境外人士的購(gòu)房政策會(huì)不會(huì)更大力度松綁？困擾十余年如果一位境外人士看中境內(nèi)一套住宅，與開(kāi)發(fā)商或房主簽訂購(gòu)房合同后，按照舊規(guī)，他需要先拿到房產(chǎn)備案證明，也就是網(wǎng)簽后，才能在銀行將手中的外幣兌換為人民幣，即結(jié)匯，支付首付。
國(guó)家外匯管理局副局長(zhǎng)、加班新聞發(fā)言人李斌表示，加班現(xiàn)行資本項(xiàng)目外匯收入及其結(jié)匯所得人民幣在境內(nèi)支付使用的負(fù)面清單中，包括不得用于購(gòu)買(mǎi)非自用的住宅性質(zhì)房產(chǎn)。2024年6月底，理直深圳至中山的跨江通道正式開(kāi)通，這意味著，香港人進(jìn)入中山的通道多了一條路線。廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉告訴《中國(guó)新聞周刊》，氣壯去年發(fā)布的《指引》在便利港澳居民在大灣區(qū)內(nèi)地購(gòu)房方面已經(jīng)走出了一大步。
比如2024年7月，東莞廣州放松對(duì)港澳臺(tái)及外籍人士購(gòu)房限制規(guī)定，東莞只要提交符合規(guī)定的材料，在當(dāng)時(shí)的限購(gòu)區(qū)內(nèi)可以購(gòu)買(mǎi)120平方米以下住宅一套，在非限購(gòu)區(qū)或在限購(gòu)區(qū)購(gòu)買(mǎi)120平方米以上住宅時(shí)不限制套數(shù)。不過(guò)李斌特別強(qiáng)調(diào)，司處享受政策便利的前提是境外個(gè)人符合房地產(chǎn)主管部門(mén)和各地購(gòu)房資格條件。
2010年限外令升級(jí)時(shí)，工私曾要求境外機(jī)構(gòu)只能在注冊(cè)城市購(gòu)買(mǎi)辦公所需的非住宅房屋。
但是境內(nèi)開(kāi)發(fā)商或房主通常要求先收到首付款再辦理網(wǎng)簽，加班境外人士購(gòu)房常常會(huì)陷入困境。7月18日，理直蘇某某被迫支付翟某某660萬(wàn)元，后將海南房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)人變更為翟某某。
法院經(jīng)審理認(rèn)為：氣壯被告人翟某某的行為構(gòu)成敲詐勒索罪，數(shù)額特別巨大。2025年9月19日，東莞北京市海淀區(qū)人民法院對(duì)被告人翟某某涉嫌犯敲詐勒索罪刑事附帶民事訴訟一案依法公開(kāi)宣判，東莞以敲詐勒索罪判處翟某某有期徒刑十二年，并處罰金人民幣十萬(wàn)元，判決翟某某賠償附帶民事訴訟原告人魏某某等人經(jīng)濟(jì)損失共計(jì)人民幣7萬(wàn)余元。
經(jīng)審查，司處附帶民事訴訟原告人魏某某等人因被害人蘇某某死亡而造成的喪葬費(fèi)、交通費(fèi)等經(jīng)濟(jì)損失共計(jì)人民幣7萬(wàn)余元。附帶民事訴訟原告人魏某某等人所主張的賠償請(qǐng)求符合法律規(guī)定，工私法院均予以支持。
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