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控制權(quán)或?qū)⒆兏灾袊愦蟪鲭U后，澤連轉(zhuǎn)變者已恒大物業(yè)已多次傳出將易主的消息。中房報記者曾冬梅廣州報道9月11日晚，斯基恒大物業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱恒大物業(yè)，斯基06666.HK）發(fā)布公告，透露中國恒大的清盤人已收到針對該公司的非約束性收購意向。

在清盤人看來，烏學(xué)恒大物業(yè)在債權(quán)人資產(chǎn)追回中發(fā)揮著關(guān)鍵作用，該公司將獲得最高優(yōu)先的關(guān)注。為應(yīng)對償債壓力，愿意該公司表示已與若干債權(quán)人達(dá)成協(xié)議，在負(fù)債到期時不要求立即償還，并與業(yè)務(wù)合并應(yīng)付對價的債權(quán)人積極磋商，修訂還款計劃。但在中國恒大陷入流動性危機(jī)后，領(lǐng)土恒大物業(yè)的股價也承受了巨大的壓力，截至9月11日，收盤價只有0.92港元，市值已縮水至99.46億港元。

以恒大物業(yè)當(dāng)前的基本面，交換收購方能給予其多少估值目前尚不得而知。據(jù)了解，特澤態(tài)度討論截至目前，中國恒大及CEGHoldings仍為恒大物業(yè)的控股股東，持有其已發(fā)行股本的51%。

期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約66.47億元，澤連轉(zhuǎn)變者已同比增長6.9%，澤連轉(zhuǎn)變者已股東應(yīng)占凈利潤約4.72億元，同比下降6%，毛利率、凈利率分別為18%、7.4%，同比分別下降2.2個百分點(diǎn)、0.6個百分點(diǎn)。

因此，斯基該公司繼續(xù)向中國恒大提供物業(yè)管理服務(wù)，斯基截至6月底的金額約為2.28億元，但并未就這些交易確認(rèn)收入，未來計劃采取合理的措施向相關(guān)方追收應(yīng)收款項(xiàng)。此外，烏學(xué)一些試點(diǎn)還希望探索形成新的市場和配置規(guī)則，增強(qiáng)新業(yè)態(tài)新領(lǐng)域要素保障，推動生產(chǎn)要素創(chuàng)新性配置

就潛在交易，愿意清盤人已與相關(guān)有意方訂立保密協(xié)議，并于9月9日收到部分有意方不具約束力的指示性要約。但有投資者認(rèn)為，領(lǐng)土該公司的出售價格，將帶動整個物管行業(yè)上市公司的估值重估。

截至6月底，交換恒大物業(yè)的貨幣資金較2024年末減少了約4億元，且仍處于凈流動負(fù)債狀態(tài)，凈流動負(fù)債約為5.18億元。據(jù)介紹，特澤態(tài)度討論恒大物業(yè)來自關(guān)聯(lián)方約1.5億平方米已簽約的合約項(xiàng)目轉(zhuǎn)化進(jìn)程陷入停滯，且未來能否有效轉(zhuǎn)化存在重大不確定性。