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鄒少偉提到，新能行動(dòng)近兩年，深圳改善產(chǎn)品成交占比逐年提高，成為市場(chǎng)復(fù)蘇的關(guān)鍵力量。在廣東省住房政策研究中心副主任李宇嘉看來，源可移民此次深圳限購(gòu)松綁的力度大，外圍區(qū)域退出限購(gòu)則略超預(yù)期，這一舉措源于當(dāng)前的市場(chǎng)壓力。

有在深圳從事豪宅買賣和租賃業(yè)務(wù)的業(yè)內(nèi)人士表示，美國(guó)目前核心區(qū)仍保持限購(gòu)，暫時(shí)沒有感受到客戶方面的動(dòng)作。截至6日下午，突擊多位受訪項(xiàng)目都表示來訪量較往常增加了10%以上，感受到客戶信心的明顯提升。多位受訪業(yè)內(nèi)人士均表示，而遭當(dāng)前還處于政策的解讀和宣傳期，市場(chǎng)和客戶都需要更多的時(shí)間反應(yīng)和消化，反映到成交上大概還需要1~2周的時(shí)間來觀察。

有深圳當(dāng)?shù)刂薪槿耸客嘎叮苡锌蛻粼?日晚上前來咨詢，屬意羅湖區(qū)，原本沒有購(gòu)房名額，但新政之后直接天降名額，6日上午就直接來簽約了。根據(jù)新政，利打深圳的限購(gòu)范圍大幅縮窄，利打此前的羅湖區(qū)、寶安區(qū)的西鄉(xiāng)街道已不在限購(gòu)范圍內(nèi)，目前僅剩下福田區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道仍執(zhí)行限購(gòu)，即戶籍家庭限購(gòu)2套，非戶籍家庭滿1年個(gè)稅/社?？少?gòu)買1套。

近來深圳樓市調(diào)整幅度較大，機(jī)構(gòu)檢查擊例如二手住房?jī)r(jià)格下跌持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)，自2021年5月起至今已達(dá)4年之久。

金九銀十已在路上深圳此次的重磅新政被業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為超出預(yù)期，新能行動(dòng)最受市場(chǎng)關(guān)注的莫過于對(duì)限購(gòu)政策的松綁。有資深房產(chǎn)中介告訴記者，源可移民他不會(huì)過分強(qiáng)調(diào)商拍的價(jià)值，源可移民并非所有房源都適合‘商拍，其可能更加適合豪宅，至少是改善型房源，這些房屋本身就具備一定溢價(jià)，拍賣市場(chǎng)只是充當(dāng)‘放大作用。

在CRIC的統(tǒng)計(jì)中，美國(guó)并未嚴(yán)格區(qū)分法拍房與商拍房，而是針對(duì)整體拍賣市場(chǎng)。不過，突擊以1元，或是不合理的低價(jià)起拍，確實(shí)已經(jīng)成為商拍房的慣用套路，這背后往往是急于出手的二手房業(yè)主，甚至是開發(fā)商。

法拍房的拍次可分為一拍、而遭二拍、變賣、重新掛拍等，起拍價(jià)逐步降低。另外一種是以特價(jià)起拍，受盈房主無(wú)須支付掛牌費(fèi)，待房屋成功交易后，再以成交價(jià)的3%收取服務(wù)費(fèi)。