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歐洲動(dòng)態(tài)網(wǎng)站3日直言，不光深化單一市場(chǎng)、批準(zhǔn)諸如南共市自貿(mào)協(xié)定這樣的新貿(mào)易協(xié)定，這些舉措固然重要，但遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。
不過(guò)李斌特別強(qiáng)調(diào)，門拉門斯馬曼聯(lián)享受政策便利的前提是境外個(gè)人符合房地產(chǎn)主管部門和各地購(gòu)房資格條件。2010年限外令升級(jí)時(shí)，青年球絕球迷曾要求境外機(jī)構(gòu)只能在注冊(cè)城市購(gòu)買辦公所需的非住宅房屋。
但是境內(nèi)開發(fā)商或房主通常要求先收到首付款再辦理網(wǎng)簽，歐冠境外人士購(gòu)房常常會(huì)陷入困境。自用自住、平皇只能購(gòu)買一套一直是限外令關(guān)鍵，不過(guò)這一限制逐漸在一些地區(qū)被打破。李宇嘉表示，進(jìn)攻因?yàn)橐恢币詠?lái)?yè)?dān)心外資炒作我國(guó)樓市，進(jìn)攻出現(xiàn)類似東南亞金融危機(jī)、日本地產(chǎn)泡沫等現(xiàn)象，對(duì)境外資金在境內(nèi)購(gòu)房，一直堅(jiān)持自住自用的原則，實(shí)施先辦理購(gòu)房備案后辦理結(jié)匯的資金監(jiān)管都是出于這樣的擔(dān)憂。
這意味著，有救困擾境外購(gòu)房者十余年的付款難題徹底破解：有救過(guò)去要先等備案證明才能結(jié)匯，開發(fā)商卻要先收首付才辦備案，現(xiàn)在簽完購(gòu)房合同就能直接去銀行完成外匯結(jié)匯和首付支付，后續(xù)補(bǔ)交備案證明即可。除去購(gòu)房資格，不光跨境購(gòu)房結(jié)匯支付是否便利，也影響著境外購(gòu)房者的意愿。
2006年，門拉門斯馬曼聯(lián)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見》對(duì)外發(fā)布，門拉門斯馬曼聯(lián)被稱為限外令，規(guī)定境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間超過(guò)一年的境外個(gè)人可以購(gòu)買符合實(shí)際需要的自用、自住商品房，不得購(gòu)買非自用、非自住商品房。
但考慮到境外人士自用屬性、青年球絕球迷地方限購(gòu)與信貸政策等并未改變，外資凈流入不會(huì)形成量級(jí)趨勢(shì)，更可能是小水慢流的結(jié)構(gòu)性增量。資金鏈持續(xù)承壓今年上半年，歐冠恒大物業(yè)的營(yíng)收、利潤(rùn)整體表現(xiàn)較為平穩(wěn)，波動(dòng)均在個(gè)位數(shù)。
9月12日，平皇中國(guó)海外發(fā)展相關(guān)人士對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者表示，目前不掌握競(jìng)購(gòu)恒大物業(yè)的相關(guān)情況。進(jìn)攻來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)信息交易還在初步階段。
截至2024年末，有救恒大物業(yè)的在管面積為5.79億平方米，位列行業(yè)第4，全年?duì)I業(yè)收入則排在行業(yè)的第8位。2020年12月，不光恒大物業(yè)在港交所上市，發(fā)行價(jià)8.8港元，以發(fā)行價(jià)計(jì)算，市值約為951.36億港元。
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