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據(jù)中國藍(lán)新聞報(bào)道，清渭去住9月3日，不少網(wǎng)友曬出在北大校園遇到王楚欽的視頻。
東流深圳中原龍華坂田K區(qū)區(qū)域董事謝東來負(fù)責(zé)龍華片區(qū)內(nèi)多個(gè)新房項(xiàng)目代理和二手房交易。二手房的客戶咨詢量是在慢慢上漲，劍閣而業(yè)主的咨詢量增長更加明顯。
在當(dāng)前的時(shí)點(diǎn)出臺超預(yù)期的限購松綁政策等一攬子政策，無消又將給深圳樓市帶來怎樣的影響呢？深圳中原研究中心高級研究員鄒少偉表示，無消7、8月時(shí)市場上關(guān)于政策的傳聞很多，但始終未能落地，無論是開發(fā)商還是客戶，觀望情緒濃厚，如今的政策出臺可以有效提升市場信心，加快開發(fā)商推盤節(jié)奏和客戶入市意愿，帶動(dòng)市場情緒，刺激需求釋放。此外，清渭去住房貸利率不再區(qū)分首套二套，二套利率明顯降低，有助于改善需求釋放。另一方面，東流退出外圍限購，可能吸引周邊珠三角或廣東其他城市，甚至其他城市的購房群體前來買房。
我們項(xiàng)目處于持銷期，劍閣過往周均來訪量大概是150~180組客戶，今天還沒結(jié)束，但預(yù)計(jì)整體來訪可以有10%~20%的增幅。中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜指出，無消一線城市相繼落地樓市新政，無消預(yù)計(jì)短期更多城市將繼續(xù)跟進(jìn)支持政策，9月進(jìn)入傳統(tǒng)金九銀十，隨著政策顯效以及企業(yè)推盤積極性提升等，市場活躍度有望好轉(zhuǎn)。
鄒少偉提到，清渭去住近兩年，深圳改善產(chǎn)品成交占比逐年提高，成為市場復(fù)蘇的關(guān)鍵力量。
在廣東省住房政策研究中心副主任李宇嘉看來，東流此次深圳限購松綁的力度大，外圍區(qū)域退出限購則略超預(yù)期，這一舉措源于當(dāng)前的市場壓力。部分城市繳費(fèi)基數(shù)下限高增長近幾年，劍閣除了社平工資穩(wěn)步增長帶動(dòng)社保繳費(fèi)基數(shù)下限持續(xù)增長，劍閣北京、深圳等城市社保合規(guī)化也推動(dòng)當(dāng)?shù)厣绫＠U費(fèi)基數(shù)下限出現(xiàn)跳漲的現(xiàn)象。
她表示，無消近兩年大量養(yǎng)老機(jī)構(gòu)都因?yàn)榈腿胱÷识谖⒗€上掙扎，很多機(jī)構(gòu)開始考慮用已退休的護(hù)理阿姨替換年輕的護(hù)理員，以降低成本。例如6月30日，清渭去住沈陽市醫(yī)療保障局就發(fā)文提出，清渭去住鑒于尚未公布2024年度全市社平工資，決定暫緩調(diào)整沈陽市用人單位和靈活就業(yè)人員職工醫(yī)保和生育保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)上下限。
其中，東流中低收入——個(gè)人月薪持續(xù)低于社保繳費(fèi)基數(shù)下限——群體和私營企業(yè)面臨的壓力更為顯著。劍閣她所在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的護(hù)理員月平均工資均低于北京社保繳費(fèi)基數(shù)下限。
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