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歐爾班稱,最快只要俄烏沖突持續(xù),歐盟在防務(wù)上就將完全受制于美國,成為一個跛腳鴨,而這種脆弱性也妨礙了歐盟實施獨立的貿(mào)易政策。
在當(dāng)前的時點出臺超預(yù)期的限購松綁政策等一攬子政策,女護內(nèi)分又將給深圳樓市帶來怎樣的影響呢?深圳中原研究中心高級研究員鄒少偉表示,女護內(nèi)分7、8月時市場上關(guān)于政策的傳聞很多,但始終未能落地,無論是開發(fā)商還是客戶,觀望情緒濃厚,如今的政策出臺可以有效提升市場信心,加快開發(fā)商推盤節(jié)奏和客戶入市意愿,帶動市場情緒,刺激需求釋放。此外,士被房貸利率不再區(qū)分首套二套,二套利率明顯降低,有助于改善需求釋放。
另一方面,解聘解約退出外圍限購,可能吸引周邊珠三角或廣東其他城市,甚至其他城市的購房群體前來買房。我們項目處于持銷期,或調(diào)過往周均來訪量大概是150~180組客戶,今天還沒結(jié)束,但預(yù)計整體來訪可以有10%~20%的增幅。中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜指出,崗醫(yī)一線城市相繼落地樓市新政,崗醫(yī)預(yù)計短期更多城市將繼續(xù)跟進支持政策,9月進入傳統(tǒng)金九銀十,隨著政策顯效以及企業(yè)推盤積極性提升等,市場活躍度有望好轉(zhuǎn)。
鄒少偉提到,院回應(yīng)業(yè)近兩年,深圳改善產(chǎn)品成交占比逐年提高,成為市場復(fù)蘇的關(guān)鍵力量。在廣東省住房政策研究中心副主任李宇嘉看來,最快此次深圳限購松綁的力度大,外圍區(qū)域退出限購則略超預(yù)期,這一舉措源于當(dāng)前的市場壓力。
有在深圳從事豪宅買賣和租賃業(yè)務(wù)的業(yè)內(nèi)人士表示,女護內(nèi)分目前核心區(qū)仍保持限購,暫時沒有感受到客戶方面的動作。
截至6日下午,士被多位受訪項目都表示來訪量較往常增加了10%以上,感受到客戶信心的明顯提升。在深圳各區(qū)當(dāng)中,解聘解約羅湖區(qū)的二手房成交占比一直處在前列位置,解聘解約新房雖然庫存量不大,但多數(shù)是高容積率的舊改房源,所以去化速度較慢,此次放松限購將有利于市場去化,特別是一些低總價高租金回報率以及優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房。
房企相關(guān)工作人員表示,或調(diào)龍崗區(qū)早在去年就放寬了非本市戶籍人士購房資格,近一年來項目的外地客戶比例明顯增加,所占比例超過15%。當(dāng)晚就接到很多咨詢電話今天上午,崗醫(yī)我就接到房產(chǎn)中介經(jīng)理的電話,周末有3位客戶想來看房。
數(shù)據(jù)顯示,院回應(yīng)業(yè)深圳二手住房價格自2021年5月起持續(xù)下跌至今已達4年之久。何倩茹還表示,最快尤其看好放寬深戶個人限購套數(shù)的政策,這一政策對市場的影響會較為明顯。
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