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在當(dāng)前的時(shí)點(diǎn)出臺(tái)超預(yù)期的限購(gòu)松綁政策等一攬子政策，男男方又將給深圳樓市帶來怎樣的影響呢？深圳中原研究中心高級(jí)研究員鄒少偉表示，男男方7、8月時(shí)市場(chǎng)上關(guān)于政策的傳聞很多，但始終未能落地，無論是開發(fā)商還是客戶，觀望情緒濃厚，如今的政策出臺(tái)可以有效提升市場(chǎng)信心，加快開發(fā)商推盤節(jié)奏和客戶入市意愿，帶動(dòng)市場(chǎng)情緒，刺激需求釋放。
來源：被誣中國(guó)新聞周刊近日，國(guó)家外匯管理局發(fā)布的一則通知引發(fā)人們對(duì)于境外人士購(gòu)房政策的關(guān)注。除去此次被推廣至全國(guó)的先付房款后補(bǔ)材料，陷偷響系《指引》還提出資金結(jié)算一步到位，陷偷響系即港澳居民可將境外購(gòu)房款直接匯入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)地資金監(jiān)管賬戶，無需前往境內(nèi)銀行辦理購(gòu)房款資金的劃轉(zhuǎn)手續(xù)，也無需在境內(nèi)銀行開立賬戶。
除了讓境外個(gè)人境內(nèi)購(gòu)房變得更加便利，拍案《通知》還提出縮減資本項(xiàng)目收入使用負(fù)面清單，取消不得用于購(gòu)買非自用住宅性質(zhì)房產(chǎn)限制?！赌戏饺?qǐng)?bào)》報(bào)道，當(dāng)事大影2024年7月到9月，根據(jù)中山市排名前80的樓盤銷售數(shù)據(jù)，香港客看房量占比約30%，購(gòu)房成交率占比30%，超過了深圳客。2024年初，應(yīng)擴(kuò)人民銀行廣東分行、應(yīng)擴(kuò)國(guó)家外匯管理局廣東分局發(fā)布《港澳居民購(gòu)買粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市房產(chǎn)結(jié)算支付便利化業(yè)務(wù)指引》（下稱《指引》），率先采取先付房款后補(bǔ)材料的流程。
匯生國(guó)際資本有限公司行政總裁黃立沖分析認(rèn)為，責(zé)任對(duì)于中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，責(zé)任新規(guī)會(huì)帶來存量意向轉(zhuǎn)向成交的邊際改善，尤其是一、二線城市與灣區(qū)外溢城市，短期可能把首付入賬周期從數(shù)周壓到數(shù)日，提升5～10個(gè)工作日的到賬確定性。按照新規(guī)，男男方網(wǎng)簽之前，男男方境外購(gòu)房者憑借購(gòu)房合同、身份證明等材料，就可以在銀行辦理購(gòu)房首付款的結(jié)匯和支付手續(xù)，后續(xù)再向銀行補(bǔ)交購(gòu)房備案證明文件即可。
雖然沒有改變購(gòu)房政策，被誣但是在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系已經(jīng)改變，被誣而且地方已經(jīng)試水放松境外人士限購(gòu)政策的情況下，未來針對(duì)境外人士的購(gòu)房政策會(huì)不會(huì)更大力度松綁？困擾十余年如果一位境外人士看中境內(nèi)一套住宅，與開發(fā)商或房主簽訂購(gòu)房合同后，按照舊規(guī)，他需要先拿到房產(chǎn)備案證明，也就是網(wǎng)簽后，才能在銀行將手中的外幣兌換為人民幣，即結(jié)匯，支付首付。
國(guó)家外匯管理局副局長(zhǎng)、陷偷響系新聞發(fā)言人李斌表示，陷偷響系現(xiàn)行資本項(xiàng)目外匯收入及其結(jié)匯所得人民幣在境內(nèi)支付使用的負(fù)面清單中，包括不得用于購(gòu)買非自用的住宅性質(zhì)房產(chǎn)。7月29日，拍案國(guó)家郵政局召開了快遞企業(yè)座談會(huì)，拍案就依法依規(guī)治理行業(yè)內(nèi)卷式競(jìng)爭(zhēng)等問題，召集中通、圓通、韻達(dá)、申通、極兔等快遞企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行座談。
通票一出，當(dāng)事大影價(jià)格戰(zhàn)便開啟了，半年內(nèi)從5元降到4.5元，再到3.5元。韻達(dá)股份7月實(shí)現(xiàn)快遞服務(wù)業(yè)務(wù)收入41.20億元，應(yīng)擴(kuò)完成業(yè)務(wù)量21.62億票，快遞服務(wù)單票收入1.91元，同比下降3.54%。
今年8月19日晚間，責(zé)任多家A股快遞上市公司披露7月快遞業(yè)務(wù)主要經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，7月快遞業(yè)務(wù)收入普遍實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)，但單票收入仍在下降。廣東從8月4日起整體上調(diào)0.4元/票，男男方單票均價(jià)提升至1.4元以上，并規(guī)定任何企業(yè)不得低于成本價(jià)攬收，否則將遭受重罰。
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