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速凍面米食品、魔堡方便食品、盒飯、蓋澆飯、饅頭、糕點、肉夾饃、面包、漢堡、三明治、比薩等主食類產(chǎn)品不屬于預制菜。

此外，魔堡房貸利率不再區(qū)分首套二套，二套利率明顯降低，有助于改善需求釋放。另一方面，魔堡退出外圍限購，可能吸引周邊珠三角或廣東其他城市，甚至其他城市的購房群體前來買房。

我們項目處于持銷期，魔堡過往周均來訪量大概是150~180組客戶，今天還沒結(jié)束，但預計整體來訪可以有10%~20%的增幅。中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜指出，魔堡一線城市相繼落地樓市新政，魔堡預計短期更多城市將繼續(xù)跟進支持政策，9月進入傳統(tǒng)金九銀十，隨著政策顯效以及企業(yè)推盤積極性提升等，市場活躍度有望好轉(zhuǎn)。鄒少偉提到，魔堡近兩年，深圳改善產(chǎn)品成交占比逐年提高，成為市場復蘇的關鍵力量。

在廣東省住房政策研究中心副主任李宇嘉看來，魔堡此次深圳限購松綁的力度大，外圍區(qū)域退出限購則略超預期，這一舉措源于當前的市場壓力。有在深圳從事豪宅買賣和租賃業(yè)務的業(yè)內(nèi)人士表示，魔堡目前核心區(qū)仍保持限購，暫時沒有感受到客戶方面的動作。

截至6日下午，魔堡多位受訪項目都表示來訪量較往常增加了10%以上，感受到客戶信心的明顯提升。

多位受訪業(yè)內(nèi)人士均表示，魔堡當前還處于政策的解讀和宣傳期，市場和客戶都需要更多的時間反應和消化，反映到成交上大概還需要1~2周的時間來觀察。商拍房的低價套路在商拍市場，魔堡如何確定起拍價是關鍵。

這種方式遵循價高者得原則，魔堡充分激發(fā)市場競爭，爭取更高售價。盡管這樣的競價規(guī)則并不多見，魔堡但是1元起拍的商拍房在乳山并不少見。

但是在眾多法拍房之外，魔堡在網(wǎng)絡拍賣平臺之上，也有不少來自拍賣公司的房源。合同簽訂后隨時可以正式拍賣，魔堡競價時間一般是24小時，魔堡但是我們一般推薦賣方將房源在平臺掛牌20—30天再正式開拍，如果覺得房源優(yōu)質(zhì)，甚至會建議延長掛牌時間，以得到更多曝光，充分‘蓄客。