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作為探野文化工作室的負(fù)責(zé)人，人賽他也是泰山最早涉足陪爬的創(chuàng)業(yè)者之一。

而中國(guó)恒大的清盤人一直在找機(jī)會(huì)出售這51%的股權(quán)，紙牌因?yàn)楹愦笪飿I(yè)是中國(guó)恒大旗下最具價(jià)值的資產(chǎn)之一，紙牌2024年的收入近128億元，截至9月11日的市值亦超過99億港元。該公司表示，對(duì)戰(zhàn)由于物業(yè)服務(wù)客戶包括全體業(yè)主并涉及社區(qū)的各個(gè)方面，對(duì)戰(zhàn)其作為一個(gè)整體具有整體性及不可分割性，將中國(guó)恒大從向該等閑置物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)中撇除并不可行。

同時(shí)，人賽關(guān)聯(lián)方風(fēng)險(xiǎn)傳導(dǎo)嚴(yán)重削弱了其在外部市場(chǎng)（如招投標(biāo)、新客戶拓展及現(xiàn)有客戶續(xù)約等方面）的品牌信任度與議價(jià)能力?？刂茩?quán)或?qū)⒆兏灾袊?guó)恒大出險(xiǎn)后，紙牌恒大物業(yè)已多次傳出將易主的消息。中房報(bào)記者曾冬梅廣州報(bào)道9月11日晚，對(duì)戰(zhàn)恒大物業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱恒大物業(yè)，對(duì)戰(zhàn)06666.HK）發(fā)布公告，透露中國(guó)恒大的清盤人已收到針對(duì)該公司的非約束性收購(gòu)意向。

在清盤人看來，人賽恒大物業(yè)在債權(quán)人資產(chǎn)追回中發(fā)揮著關(guān)鍵作用，該公司將獲得最高優(yōu)先的關(guān)注。為應(yīng)對(duì)償債壓力，紙牌該公司表示已與若干債權(quán)人達(dá)成協(xié)議，在負(fù)債到期時(shí)不要求立即償還，并與業(yè)務(wù)合并應(yīng)付對(duì)價(jià)的債權(quán)人積極磋商，修訂還款計(jì)劃。

但在中國(guó)恒大陷入流動(dòng)性危機(jī)后，對(duì)戰(zhàn)恒大物業(yè)的股價(jià)也承受了巨大的壓力，截至9月11日，收盤價(jià)只有0.92港元，市值已縮水至99.46億港元。

以恒大物業(yè)當(dāng)前的基本面，人賽收購(gòu)方能給予其多少估值目前尚不得而知。另外一種是以特價(jià)起拍，紙牌房主無須支付掛牌費(fèi)，待房屋成功交易后，再以成交價(jià)的3%收取服務(wù)費(fèi)。

在兩者之間，對(duì)戰(zhàn)還有一類進(jìn)入拍賣市場(chǎng)的房源處于模糊地帶，對(duì)戰(zhàn)它們多來自資產(chǎn)管理公司、銀行等金融機(jī)構(gòu)，尚未走到司法強(qiáng)制這一步，但這些房源進(jìn)入拍賣市場(chǎng)多是為了清償債務(wù)。當(dāng)然，人賽有可能相比賣方的心理預(yù)期略有溢價(jià)，因?yàn)橘I方也會(huì)‘上頭。

其實(shí)，紙牌商拍房并非新鮮事物，只不過相比于網(wǎng)紅洋房，此前其更多依靠超低起拍價(jià)引發(fā)關(guān)注。如果仔細(xì)查看這套海景房的競(jìng)價(jià)規(guī)則，對(duì)戰(zhàn)就會(huì)發(fā)現(xiàn)其中的營(yíng)銷意味。