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資金鏈持續(xù)承壓今年上半年，機(jī)密家不究恒大物業(yè)的營收、利潤整體表現(xiàn)較為平穩(wěn)，波動(dòng)均在個(gè)位數(shù)。
縱觀深圳此次新政，代號(hào)涉及優(yōu)化分區(qū)住房限購政策、優(yōu)化調(diào)整企事業(yè)單位購買商品住房政策以及優(yōu)化調(diào)整個(gè)人住房信貸政策等內(nèi)容。羅湖布心片區(qū)一位資深房產(chǎn)中介經(jīng)理表示，項(xiàng)目新政是在5日晚間公布，當(dāng)晚就有客戶來電咨詢，我到凌晨兩點(diǎn)多才休息。
而在去年深圳放松限購后，上歲研新房市場的交易活躍度明顯提升。2025年上半年，為何深圳住宅用地出讓金未進(jìn)入全國前20名，為何這對(duì)于深圳補(bǔ)齊民生短板、推進(jìn)外來人口本地化、助力戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展，甚至城市吸引人才、提升城市競爭力等方面，都會(huì)形成資金方面的制約。據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)測算，機(jī)密家不究此前深圳首套房和二套房的利率定價(jià)公式分別為LPR-45BP和LPR-5BP。
美聯(lián)物業(yè)全國研究中心總監(jiān)何倩茹認(rèn)為，代號(hào)此次深圳住房政策優(yōu)化方向符合預(yù)期，與北京、上海的調(diào)整方向一致。在深圳各區(qū)當(dāng)中，項(xiàng)目羅湖區(qū)的二手房成交占比一直處在前列位置，項(xiàng)目新房雖然庫存量不大，但多數(shù)是高容積率的舊改房源，所以去化速度較慢，此次放松限購將有利于市場去化，特別是一些低總價(jià)高租金回報(bào)率以及優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房。
房企相關(guān)工作人員表示，上歲研龍崗區(qū)早在去年就放寬了非本市戶籍人士購房資格，近一年來項(xiàng)目的外地客戶比例明顯增加，所占比例超過15%。
當(dāng)晚就接到很多咨詢電話今天上午，為何我就接到房產(chǎn)中介經(jīng)理的電話，周末有3位客戶想來看房。針對(duì)假期客流特點(diǎn)，機(jī)密家不究鐵路國慶中秋假期運(yùn)輸方案做了提前、延后的安排：自9月29日開始，至10月10日結(jié)束，為期12天。
學(xué)生、代號(hào)兒童、殘疾軍警等旅客動(dòng)車組列車優(yōu)惠（優(yōu)待）票價(jià)按執(zhí)行票價(jià)優(yōu)惠打折。9月29日至10月2日、項(xiàng)目10月7日至10月9日高峰時(shí)段將安排開行夜間高鐵。
學(xué)生預(yù)約購票服務(wù)實(shí)行常態(tài)化運(yùn)行，上歲研符合條件的學(xué)生旅客可通過鐵路12306學(xué)生預(yù)約購票服務(wù)專區(qū)購買學(xué)生優(yōu)惠票，上歲研在開車前第20天至第17天提前填報(bào)預(yù)約需求。同時(shí)提醒旅客，為何國慶中秋假期車票緊張，盡量錯(cuò)峰出行，在直達(dá)車票售罄的情況下，可選擇同車接續(xù)、中轉(zhuǎn)換乘等方式購票出行。
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