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在CRIC的統(tǒng)計中，險資并未嚴(yán)格區(qū)分法拍房與商拍房，而是針對整體拍賣市場。不過，最新中字以1元，或是不合理的低價起拍，確實已經(jīng)成為商拍房的慣用套路，這背后往往是急于出手的二手房業(yè)主，甚至是開發(fā)商。

法拍房的拍次可分為一拍、倉位持倉超二拍、變賣、重新掛拍等，起拍價逐步降低。另外一種是以特價起拍，市值私房主無須支付掛牌費，待房屋成功交易后，再以成交價的3%收取服務(wù)費。在兩者之間，基金還有一類進(jìn)入拍賣市場的房源處于模糊地帶，基金它們多來自資產(chǎn)管理公司、銀行等金融機構(gòu)，尚未走到司法強制這一步，但這些房源進(jìn)入拍賣市場多是為了清償債務(wù)。

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