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深房中協(xié)數(shù)據(jù)顯示，自帶裝滿8月全市預(yù)售新房共成交1352套，環(huán)比下降13.4%，同比下降52.8%。
上述項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，大瓶店用大桶作為一個單價在10萬元以上的改善項(xiàng)目，大瓶店用大桶買家資金實(shí)力比較強(qiáng)，也會兼顧自住和投資的雙重屬性，出手與否更多的是與對市場的整體預(yù)期相關(guān)聯(lián)。值得一提的是，無限網(wǎng)傳由于限購范圍松綁，羅湖區(qū)、寶安西鄉(xiāng)街道不再限購，直接釋放出了一波新的房票。
隨著對改善客戶支持力度加大，續(xù)杯改善性需求將占據(jù)越來越重要的地位。昨天政策出了之后，阿姨飲料我們對接的各個開發(fā)商項(xiàng)目群一下子就嗨起來了，積極推進(jìn)，釋放信息。另據(jù)某大型連鎖中介機(jī)構(gòu)內(nèi)部人士稱，山姆羅湖區(qū)有多單簽約成交，不乏外地來深客戶，截止到目前，我們已經(jīng)把明天的目標(biāo)都完成了。
謝東來告訴記者，自帶裝滿多個一手樓盤的客戶量比前幾周有所改善，有項(xiàng)目一早上發(fā)出了三個成交喜報，過去一周都賣不了幾套。疊加金九銀十的到來，大瓶店用大桶外圍區(qū)域的去化預(yù)計(jì)會比較明顯，新房交易有望告別前期的低迷態(tài)勢。
位于龍華區(qū)一項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人也明顯感受到了市場信心的提升，無限網(wǎng)傳在‘金九之前政策釋放出來，一直在猶豫中的客戶現(xiàn)在也愿意到市場上面去看看。
業(yè)內(nèi)認(rèn)為，續(xù)杯此次深圳的政策調(diào)控更加精細(xì)化、續(xù)杯市場化，在歷經(jīng)了過去約一年的修復(fù)調(diào)整后，現(xiàn)階段市場基本面及預(yù)期相較去年要好，此次政策的及時落地，有效提振了市場信心，隨著政策顯效以及企業(yè)推盤積極性提升等，有望推動市場持續(xù)修復(fù)，驅(qū)動成交量穩(wěn)中有漲。阿姨飲料深圳中原龍華坂田K區(qū)區(qū)域董事謝東來負(fù)責(zé)龍華片區(qū)內(nèi)多個新房項(xiàng)目代理和二手房交易。
二手房的客戶咨詢量是在慢慢上漲，山姆而業(yè)主的咨詢量增長更加明顯。在當(dāng)前的時點(diǎn)出臺超預(yù)期的限購松綁政策等一攬子政策，自帶裝滿又將給深圳樓市帶來怎樣的影響呢？深圳中原研究中心高級研究員鄒少偉表示，自帶裝滿7、8月時市場上關(guān)于政策的傳聞很多，但始終未能落地，無論是開發(fā)商還是客戶，觀望情緒濃厚，如今的政策出臺可以有效提升市場信心，加快開發(fā)商推盤節(jié)奏和客戶入市意愿，帶動市場情緒，刺激需求釋放。
此外，大瓶店用大桶房貸利率不再區(qū)分首套二套，二套利率明顯降低，有助于改善需求釋放。另一方面，無限網(wǎng)傳退出外圍限購，可能吸引周邊珠三角或廣東其他城市，甚至其他城市的購房群體前來買房。
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