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上述項目負(fù)責(zé)人表示，張家鎮(zhèn)接作為一個單價在10萬元以上的改善項目，張家鎮(zhèn)接買家資金實力比較強(qiáng)，也會兼顧自住和投資的雙重屬性，出手與否更多的是與對市場的整體預(yù)期相關(guān)聯(lián)。
二手房的客戶咨詢量是在慢慢上漲，界推接待今年僅而業(yè)主的咨詢量增長更加明顯。在當(dāng)前的時點出臺超預(yù)期的限購松綁政策等一攬子政策，行市又將給深圳樓市帶來怎樣的影響呢？深圳中原研究中心高級研究員鄒少偉表示，行市7、8月時市場上關(guān)于政策的傳聞很多，但始終未能落地，無論是開發(fā)商還是客戶，觀望情緒濃厚，如今的政策出臺可以有效提升市場信心，加快開發(fā)商推盤節(jié)奏和客戶入市意愿，帶動市場情緒，刺激需求釋放。
此外，月鄉(xiāng)0元房貸利率不再區(qū)分首套二套，二套利率明顯降低，有助于改善需求釋放。另一方面，待費退出外圍限購，可能吸引周邊珠三角或廣東其他城市，甚至其他城市的購房群體前來買房。我們項目處于持銷期，張家鎮(zhèn)接過往周均來訪量大概是150~180組客戶，今天還沒結(jié)束，但預(yù)計整體來訪可以有10%~20%的增幅。
中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜指出，界推接待今年僅一線城市相繼落地樓市新政，界推接待今年僅預(yù)計短期更多城市將繼續(xù)跟進(jìn)支持政策，9月進(jìn)入傳統(tǒng)金九銀十，隨著政策顯效以及企業(yè)推盤積極性提升等，市場活躍度有望好轉(zhuǎn)。鄒少偉提到，行市近兩年，深圳改善產(chǎn)品成交占比逐年提高，成為市場復(fù)蘇的關(guān)鍵力量。
在廣東省住房政策研究中心副主任李宇嘉看來，月鄉(xiāng)0元此次深圳限購松綁的力度大，外圍區(qū)域退出限購則略超預(yù)期，這一舉措源于當(dāng)前的市場壓力。
有在深圳從事豪宅買賣和租賃業(yè)務(wù)的業(yè)內(nèi)人士表示，待費目前核心區(qū)仍保持限購，暫時沒有感受到客戶方面的動作。對于政策效果，張家鎮(zhèn)接何倩茹預(yù)計，政策放寬后，新房和二手房市場成交將出現(xiàn)較大漲幅，對比去年情況，成交漲幅可能達(dá)到一倍甚至更高。
無法提供自購房之日前在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅滿1年及以上證明的非本市戶籍居民家庭，界推接待今年僅在羅湖區(qū)、界推接待今年僅寶安區(qū)（不含新安街道）、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)范圍內(nèi)也可以購買商品住房，限購兩套。行市包括深圳中學(xué)初中部學(xué)區(qū)在內(nèi)的羅湖區(qū)以及寶安西鄉(xiāng)片區(qū)是此次深圳樓市限購范圍調(diào)整變化最為明顯的區(qū)域。
新政實施首日的上午，月鄉(xiāng)0元我就接到5位客戶的咨詢來電，月鄉(xiāng)0元詢問此前看過的房源是否有變動，其中有1位客戶已經(jīng)簽約了，之前因為羅湖區(qū)限購而沒有購房資格，所以新政還是會在一定程度上刺激剛需入市的速度?？v觀深圳此次新政，待費涉及優(yōu)化分區(qū)住房限購政策、優(yōu)化調(diào)整企事業(yè)單位購買商品住房政策以及優(yōu)化調(diào)整個人住房信貸政策等內(nèi)容。
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