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歷史地震：郭臺(tái)根據(jù)中國(guó)地震臺(tái)網(wǎng)速報(bào)目錄，郭臺(tái)震中周邊200公里內(nèi)近5年來(lái)發(fā)生3級(jí)以上地震共130次，最大地震是2025年1月7日在西藏日喀則市定日縣發(fā)生的6.8級(jí)地震（距離本次震中70公里），按震級(jí)大小前50次歷史地震分布如圖。
中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜指出，銘再一線城市相繼落地樓市新政，銘再預(yù)計(jì)短期更多城市將繼續(xù)跟進(jìn)支持政策，9月進(jìn)入傳統(tǒng)金九銀十，隨著政策顯效以及企業(yè)推盤(pán)積極性提升等，市場(chǎng)活躍度有望好轉(zhuǎn)。鄒少偉提到，談臺(tái)近兩年，深圳改善產(chǎn)品成交占比逐年提高，成為市場(chǎng)復(fù)蘇的關(guān)鍵力量。
在廣東省住房政策研究中心副主任李宇嘉看來(lái)，防務(wù)此次深圳限購(gòu)松綁的力度大，外圍區(qū)域退出限購(gòu)則略超預(yù)期，這一舉措源于當(dāng)前的市場(chǎng)壓力。有在深圳從事豪宅買(mǎi)賣和租賃業(yè)務(wù)的業(yè)內(nèi)人士表示，靠和目前核心區(qū)仍保持限購(gòu)，暫時(shí)沒(méi)有感受到客戶方面的動(dòng)作。截至6日下午，何要多位受訪項(xiàng)目都表示來(lái)訪量較往常增加了10%以上，感受到客戶信心的明顯提升。
多位受訪業(yè)內(nèi)人士均表示，中國(guó)中國(guó)當(dāng)前還處于政策的解讀和宣傳期，市場(chǎng)和客戶都需要更多的時(shí)間反應(yīng)和消化，反映到成交上大概還需要1~2周的時(shí)間來(lái)觀察。有深圳當(dāng)?shù)刂薪槿耸客嘎?，人打人有客戶?日晚上前來(lái)咨詢，屬意羅湖區(qū)，原本沒(méi)有購(gòu)房名額，但新政之后直接天降名額，6日上午就直接來(lái)簽約了。
根據(jù)新政，郭臺(tái)深圳的限購(gòu)范圍大幅縮窄，郭臺(tái)此前的羅湖區(qū)、寶安區(qū)的西鄉(xiāng)街道已不在限購(gòu)范圍內(nèi)，目前僅剩下福田區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道仍執(zhí)行限購(gòu)，即戶籍家庭限購(gòu)2套，非戶籍家庭滿1年個(gè)稅/社保可購(gòu)買(mǎi)1套。
近來(lái)深圳樓市調(diào)整幅度較大，銘再例如二手住房?jī)r(jià)格下跌持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)，自2021年5月起至今已達(dá)4年之久。位于龍華區(qū)一項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人也明顯感受到了市場(chǎng)信心的提升，談臺(tái)在‘金九之前政策釋放出來(lái)，一直在猶豫中的客戶現(xiàn)在也愿意到市場(chǎng)上面去看看。
業(yè)內(nèi)認(rèn)為，防務(wù)此次深圳的政策調(diào)控更加精細(xì)化、防務(wù)市場(chǎng)化，在歷經(jīng)了過(guò)去約一年的修復(fù)調(diào)整后，現(xiàn)階段市場(chǎng)基本面及預(yù)期相較去年要好，此次政策的及時(shí)落地，有效提振了市場(chǎng)信心，隨著政策顯效以及企業(yè)推盤(pán)積極性提升等，有望推動(dòng)市場(chǎng)持續(xù)修復(fù)，驅(qū)動(dòng)成交量穩(wěn)中有漲。嗅覺(jué)靈敏的深圳購(gòu)房者快速行動(dòng)起來(lái)，靠和咨詢、看房，第一時(shí)間走向各個(gè)案場(chǎng)。
從政策內(nèi)容看，何要鄒少偉認(rèn)為，分區(qū)調(diào)控、逐步放開(kāi)依然是主要方向，深圳的核心區(qū)仍舊保持一定門(mén)檻，防止炒房。接力京滬，中國(guó)中國(guó)深圳在9月5日深夜祭出重磅新政，不僅限購(gòu)范圍縮小至福田、南山及寶安區(qū)新安街道，有部分區(qū)域則直接退出限購(gòu)，政策力度超出市場(chǎng)預(yù)期
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