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再加上西貝的品控確實有保障，變天所以生意好也就不難理解了。

另一方面，月微退出外圍限購，可能吸引周邊珠三角或廣東其他城市，甚至其他城市的購房群體前來買房。我們項目處于持銷期，型車銷量過往周均來訪量大概是150~180組客戶，今天還沒結束，但預計整體來訪可以有10%~20%的增幅。

中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜指出，終端一線城市相繼落地樓市新政，終端預計短期更多城市將繼續(xù)跟進支持政策，9月進入傳統(tǒng)金九銀十，隨著政策顯效以及企業(yè)推盤積極性提升等，市場活躍度有望好轉。鄒少偉提到，揭曉僅近兩年，深圳改善產(chǎn)品成交占比逐年提高，成為市場復蘇的關鍵力量。在廣東省住房政策研究中心副主任李宇嘉看來，車超此次深圳限購松綁的力度大，外圍區(qū)域退出限購則略超預期，這一舉措源于當前的市場壓力。

有在深圳從事豪宅買賣和租賃業(yè)務的業(yè)內人士表示，冠軍目前核心區(qū)仍保持限購，暫時沒有感受到客戶方面的動作。截至6日下午，突破多位受訪項目都表示來訪量較往常增加了10%以上，感受到客戶信心的明顯提升。

多位受訪業(yè)內人士均表示，變天當前還處于政策的解讀和宣傳期，市場和客戶都需要更多的時間反應和消化，反映到成交上大概還需要1~2周的時間來觀察。

有深圳當?shù)刂薪槿耸客嘎叮挛⒂锌蛻粼?日晚上前來咨詢，屬意羅湖區(qū)，原本沒有購房名額，但新政之后直接天降名額，6日上午就直接來簽約了。該項政策是在房地產(chǎn)市場過熱背景下，型車銷量各部門先后出臺一系列針對房地產(chǎn)企業(yè)和行業(yè)的調控政策。

在《通知》已經(jīng)讓境外人士境內購房更便利的情況下，終端李宇嘉認為，下一步的政策要看各地對于境外人士購房數(shù)量的限制政策是否會松綁。揭曉僅《國家外匯管理局關于深化跨境投融資外匯管理改革有關事宜的通知》（下稱《通知》）提出：便利境外個人境內購房結匯支付將在粵港澳大灣區(qū)試點實施的港澳居民購房結匯支付便利推廣至全國。

港澳臺地區(qū)居民和華僑因生活需要，車超可在境內限購一定面積的自住商品房。據(jù)中國人民銀行廣東省分行消息，冠軍截至2025年1月末，冠軍廣東金融機構累計為港澳居民辦理2603筆在粵港澳大灣區(qū)內地城市購房支付業(yè)務，資金折合人民幣29.93億元，有效滿足了港澳居民在大灣區(qū)內地城市安居置業(yè)的需求，為跨境長者置業(yè)養(yǎng)老提供了金融支撐。