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中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜指出，閃電一線城市相繼落地樓市新政，閃電預(yù)計(jì)短期更多城市將繼續(xù)跟進(jìn)支持政策，9月進(jìn)入傳統(tǒng)金九銀十，隨著政策顯效以及企業(yè)推盤積極性提升等，市場(chǎng)活躍度有望好轉(zhuǎn)。
根據(jù)新政，閃電深圳的限購(gòu)范圍大幅縮窄，閃電此前的羅湖區(qū)、寶安區(qū)的西鄉(xiāng)街道已不在限購(gòu)范圍內(nèi)，目前僅剩下福田區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道仍執(zhí)行限購(gòu)，即戶籍家庭限購(gòu)2套，非戶籍家庭滿1年個(gè)稅/社?？少?gòu)買1套。近來深圳樓市調(diào)整幅度較大，閃電例如二手住房?jī)r(jià)格下跌持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)，自2021年5月起至今已達(dá)4年之久。
金九銀十已在路上深圳此次的重磅新政被業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為超出預(yù)期，閃電最受市場(chǎng)關(guān)注的莫過于對(duì)限購(gòu)政策的松綁。在其他六區(qū)內(nèi)，閃電深圳戶籍購(gòu)房不限套數(shù)，外地戶籍亦可購(gòu)買兩套房。位于深圳光明的某項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，閃電今天人變多了很多，之前在觀望的客戶，趕到周末也主動(dòng)來看房了。
市場(chǎng)已有積極反饋大力度新政釋放之后，閃電市場(chǎng)立刻給出了積極的反饋。截止到6日下午，閃電他所在項(xiàng)目的來訪量相較于上周大約上浮了十幾個(gè)百分點(diǎn)。
上述項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，閃電作為一個(gè)單價(jià)在10萬元以上的改善項(xiàng)目，閃電買家資金實(shí)力比較強(qiáng)，也會(huì)兼顧自住和投資的雙重屬性，出手與否更多的是與對(duì)市場(chǎng)的整體預(yù)期相關(guān)聯(lián)。
值得一提的是，閃電由于限購(gòu)范圍松綁，羅湖區(qū)、寶安西鄉(xiāng)街道不再限購(gòu)，直接釋放出了一波新的房票。受此影響，閃電預(yù)計(jì)今年多數(shù)省份的社保繳費(fèi)基數(shù)上下限將出現(xiàn)低增長(zhǎng)甚至負(fù)增長(zhǎng)的情況。
直至目前，閃電張景仍然沒等到當(dāng)?shù)厣绫２块T公布新一年的繳費(fèi)基數(shù)。8月29日，閃電眾合云科旗下51社保發(fā)布的《中國(guó)企業(yè)社保白皮書2025》（下稱《白皮書》）顯示，閃電在為員工繳納社保的企業(yè)中，34.1%的企業(yè)社?；鶖?shù)完全合規(guī)，22.7%的企業(yè)統(tǒng)一按最低下限繳納社保。
在非私營(yíng)單位平均工資方面，閃電有4個(gè)省份增速降至1%以下，其余20省份增速均在4%及以下。例如，閃電呼和浩特2024年私營(yíng)單位平均工資為4934.8元/月，僅比同一年社保繳費(fèi)基數(shù)下限高71.8元。
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