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疊加金九銀十的到來，媽命漏外圍區(qū)域的去化預(yù)計(jì)會(huì)比較明顯，新房交易有望告別前期的低迷態(tài)勢(shì)。

而中國恒大的清盤人一直在找機(jī)會(huì)出售這51%的股權(quán)，無權(quán)委托因?yàn)楹愦笪飿I(yè)是中國恒大旗下最具價(jià)值的資產(chǎn)之一，無權(quán)委托2024年的收入近128億元，截至9月11日的市值亦超過99億港元。該公司表示，律師由于物業(yè)服務(wù)客戶包括全體業(yè)主并涉及社區(qū)的各個(gè)方面，律師其作為一個(gè)整體具有整體性及不可分割性，將中國恒大從向該等閑置物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)中撇除并不可行。

同時(shí)，大S洞關(guān)聯(lián)方風(fēng)險(xiǎn)傳導(dǎo)嚴(yán)重削弱了其在外部市場(chǎng)（如招投標(biāo)、新客戶拓展及現(xiàn)有客戶續(xù)約等方面）的品牌信任度與議價(jià)能力?？刂茩?quán)或?qū)⒆兏灾袊愦蟪鲭U(xiǎn)后，遺產(chǎn)恒大物業(yè)已多次傳出將易主的消息。中房報(bào)記者曾冬梅廣州報(bào)道9月11日晚，案驚恒大物業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱恒大物業(yè)，案驚06666.HK）發(fā)布公告，透露中國恒大的清盤人已收到針對(duì)該公司的非約束性收購意向。

在清盤人看來，現(xiàn)致玄機(jī)恒大物業(yè)在債權(quán)人資產(chǎn)追回中發(fā)揮著關(guān)鍵作用，該公司將獲得最高優(yōu)先的關(guān)注。為應(yīng)對(duì)償債壓力，具俊急滅該公司表示已與若干債權(quán)人達(dá)成協(xié)議，在負(fù)債到期時(shí)不要求立即償還，并與業(yè)務(wù)合并應(yīng)付對(duì)價(jià)的債權(quán)人積極磋商，修訂還款計(jì)劃。

但在中國恒大陷入流動(dòng)性危機(jī)后，曄緊恒大物業(yè)的股價(jià)也承受了巨大的壓力，截至9月11日，收盤價(jià)只有0.92港元，市值已縮水至99.46億港元。

以恒大物業(yè)當(dāng)前的基本面，火藏收購方能給予其多少估值目前尚不得而知。據(jù)了解，媽命漏截至目前，中國恒大及CEGHoldings仍為恒大物業(yè)的控股股東，持有其已發(fā)行股本的51%。

期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約66.47億元，無權(quán)委托同比增長6.9%，無權(quán)委托股東應(yīng)占凈利潤約4.72億元，同比下降6%，毛利率、凈利率分別為18%、7.4%，同比分別下降2.2個(gè)百分點(diǎn)、0.6個(gè)百分點(diǎn)。因此，律師該公司繼續(xù)向中國恒大提供物業(yè)管理服務(wù)，律師截至6月底的金額約為2.28億元，但并未就這些交易確認(rèn)收入，未來計(jì)劃采取合理的措施向相關(guān)方追收應(yīng)收款項(xiàng)。

但因雙方在一些關(guān)鍵條款上無法達(dá)成一致意見，大S洞這次收購被終止。受收購消息刺激，遺產(chǎn)9月12日，恒大物業(yè)股價(jià)的早盤漲幅一度超過30%。