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家住羅湖區(qū)深圳中學(xué)初中部學(xué)區(qū)內(nèi)的一位業(yè)主對記者表示，哲凱戰(zhàn)術(shù)其中有2位客戶都是之前打算來看房但沒來的，新政后立馬聯(lián)系了中介經(jīng)理。

不過，賴什利原以1元，或是不合理的低價起拍，確實已經(jīng)成為商拍房的慣用套路，這背后往往是急于出手的二手房業(yè)主，甚至是開發(fā)商。法拍房的拍次可分為一拍、因的方要二拍、變賣、重新掛拍等，起拍價逐步降低。

另外一種是以特價起拍，但說到底的表房主無須支付掛牌費，待房屋成功交易后，再以成交價的3%收取服務(wù)費。在兩者之間，哲凱戰(zhàn)術(shù)還有一類進入拍賣市場的房源處于模糊地帶，哲凱戰(zhàn)術(shù)它們多來自資產(chǎn)管理公司、銀行等金融機構(gòu)，尚未走到司法強制這一步，但這些房源進入拍賣市場多是為了清償債務(wù)。當(dāng)然，賴什利原有可能相比賣方的心理預(yù)期略有溢價，因為買方也會‘上頭。

其實，因的方要商拍房并非新鮮事物，只不過相比于網(wǎng)紅洋房，此前其更多依靠超低起拍價引發(fā)關(guān)注。如果仔細查看這套海景房的競價規(guī)則，但說到底的表就會發(fā)現(xiàn)其中的營銷意味。

今年7月，哲凱戰(zhàn)術(shù)西安勞動公園小區(qū)也出現(xiàn)1元起拍的準(zhǔn)新房，而所在小區(qū)新房售價為1.7萬元/平方米。

只怕對于自己房屋價值認知不準(zhǔn)確的情況，賴什利原因為房地產(chǎn)市場當(dāng)下終究是買家市場，房屋不可能以高于市場價的價格成交。其（姚明）導(dǎo)向是借鑒、因的方要學(xué)習(xí)NBA的各項規(guī)則，讓CBA球員流動越來越規(guī)范，市場越來越靈活。

此外，但說到底的表CBA一整套體系化文件，還推出工資帽制度，細化了買斷規(guī)則和匹配規(guī)則，用以促進球員有序流動。因此，哲凱戰(zhàn)術(shù)向豪門俱樂部兜售有一定實力的明星球員，竟成了解燃眉之急、回籠資金的主要方式。

在姚明主導(dǎo)之下，賴什利原2018—2019賽季，CBA聯(lián)賽啟用了標(biāo)準(zhǔn)版《國內(nèi)球員聘用合同》（試行版）（下稱標(biāo)準(zhǔn)合同）。付政浩認為，因的方要綜合而言，可將北京首鋼成功引進趙睿，視作法無禁止即可為、對CBA規(guī)則的一種靈活運用。