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英超不得用于向非關(guān)聯(lián)企業(yè)發(fā)放貸款（經(jīng)營范圍明確許可的情形除外）。

名人持續(xù)保持高位的應(yīng)收賬款給現(xiàn)金流管理帶來了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。最近一次是今年8月份，候選有市場(chǎng)消息稱中國恒大的清盤人已聘請(qǐng)瑞銀集團(tuán)和中信證券，為恒大物業(yè)尋找潛在買家。

公布關(guān)聯(lián)方帶來的連鎖反應(yīng)依然是恒大物業(yè)面臨的最大不確定因素。例如，阿扎2021年10月，阿扎中國恒大及合生創(chuàng)展透露曾就恒大物業(yè)的股權(quán)收購事項(xiàng)簽訂了協(xié)議，轉(zhuǎn)讓股權(quán)約54.16億股，占恒大物業(yè)已發(fā)行股份的50.1%，總交易代價(jià)約為200.4億港元。無論是哪家企業(yè)競(jìng)得恒大物業(yè)的控制權(quán)，席歐都將大幅增強(qiáng)其在物業(yè)管理行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。

而中國恒大的清盤人一直在找機(jī)會(huì)出售這51%的股權(quán)，文圖因?yàn)楹愦笪飿I(yè)是中國恒大旗下最具價(jià)值的資產(chǎn)之一，文圖2024年的收入近128億元，截至9月11日的市值亦超過99億港元。該公司表示，英超由于物業(yè)服務(wù)客戶包括全體業(yè)主并涉及社區(qū)的各個(gè)方面，英超其作為一個(gè)整體具有整體性及不可分割性，將中國恒大從向該等閑置物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)中撇除并不可行。

同時(shí)，名人關(guān)聯(lián)方風(fēng)險(xiǎn)傳導(dǎo)嚴(yán)重削弱了其在外部市場(chǎng)（如招投標(biāo)、新客戶拓展及現(xiàn)有客戶續(xù)約等方面）的品牌信任度與議價(jià)能力。

控制權(quán)或?qū)⒆兏灾袊愦蟪鲭U(xiǎn)后，候選恒大物業(yè)已多次傳出將易主的消息。一些業(yè)主執(zhí)意以意向價(jià)起拍，公布一旦定價(jià)不合理就很難賣出，往往成功概率不高，但是房主又想試試，所以我們會(huì)收取1000元作為勞務(wù)費(fèi)。

在這些房源的競(jìng)買公告中，阿扎通常會(huì)有一句話作為特別提醒：本套房屋的拍賣為資產(chǎn)處置，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。受6月、席歐7月掛拍量大幅增加拉動(dòng)，7月成交量明顯回升，已達(dá)年內(nèi)新高，但仍不及去年同期。

眾多商拍房確定如此之低的起拍價(jià)，文圖反映出乳山房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)跌到冰點(diǎn)。目前該房屋租約到2029年，英超月租金6.75萬元，被改造為一家民宿。