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廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉，領(lǐng)先8月份深圳樓市整體的表現(xiàn)主要原因是7-8月份為傳統(tǒng)淡季，居民出行較多，天氣變化較大。深房中協(xié)數(shù)據(jù)顯示，分媒防8月全市預(yù)售新房共成交1352套，環(huán)比下降13.4%，同比下降52.8%。

二手房市場(chǎng)雖有所走弱，體人突破但單月錄得量仍超5000套，已連續(xù)6個(gè)月超行業(yè)榮枯線。繼北京、國(guó)青上海之后，深圳跟進(jìn)出臺(tái)新一輪優(yōu)化樓市的政策措施。9月5日夜間，破聯(lián)深圳市住房和建設(shè)局、破聯(lián)中國(guó)人民銀行深圳市分行發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)政策措施的通知》（以下簡(jiǎn)稱通知），針對(duì)市內(nèi)多區(qū)限購(gòu)措施、以及住房貸款利率等政策進(jìn)行優(yōu)化。

此番新的政策出臺(tái)，差勁意味著除了福田、差勁南山兩區(qū)以及寶安新安街道之外，符合購(gòu)房資格的深戶，及社?；騻€(gè)稅滿一年的非深戶家庭及個(gè)人將不再有購(gòu)房套數(shù)限制，而不具備購(gòu)房資格的家庭及個(gè)人則可以購(gòu)買(mǎi)兩套住房。同時(shí)，內(nèi)線上半年業(yè)績(jī)沖刺完成以后，開(kāi)發(fā)商推盤(pán)和優(yōu)惠促銷(xiāo)力度也有所減弱。

通知同步優(yōu)化了企事業(yè)單位購(gòu)房政策，有空其中，有空在福田區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房，需同時(shí)滿足設(shè)立年限滿1年、在本市累計(jì)繳納稅款金額達(dá)100萬(wàn)元人民幣、員工人數(shù)10名及以上條件。

深圳貝殼研究院表示，間也當(dāng)前深圳新房市場(chǎng)呈現(xiàn)個(gè)別項(xiàng)目亮眼、多數(shù)去化困難態(tài)勢(shì)，購(gòu)房者因期待新政選擇暫緩購(gòu)房，觀望情緒加重是主因。公司聯(lián)合創(chuàng)始人瑪麗娜·拉路德表示，半場(chǎng)不敢免稅額度的取消意味著我們今后幾乎所有直郵訂單都將被征收關(guān)稅。

同時(shí)，領(lǐng)先美國(guó)電商平臺(tái)eBay和Etsy也已建議賣(mài)家與客戶溝通關(guān)稅造成的漲價(jià)問(wèn)題。分媒防美國(guó)自8月29日起叫停了對(duì)價(jià)值800美元及以下進(jìn)口包裹的免稅待遇。

盡管該企業(yè)在賓州設(shè)有倉(cāng)庫(kù)，體人突破但多數(shù)商品此前均直接從巴西工廠寄往美國(guó)客戶，并長(zhǎng)期享受小額包裹免稅政策。以其利潤(rùn)水平來(lái)看，國(guó)青新增成本實(shí)在過(guò)高，因此不少小企業(yè)都在計(jì)劃漲價(jià)，以抵消關(guān)稅帶來(lái)的沖擊。