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來源：人談中國(guó)新聞周刊近日，國(guó)家外匯管理局發(fā)布的一則通知引發(fā)人們對(duì)于境外人士購房政策的關(guān)注。除去此次被推廣至全國(guó)的先付房款后補(bǔ)材料，國(guó)安《指引》還提出資金結(jié)算一步到位，國(guó)安即港澳居民可將境外購房款直接匯入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)地資金監(jiān)管賬戶，無需前往境內(nèi)銀行辦理購房款資金的劃轉(zhuǎn)手續(xù)，也無需在境內(nèi)銀行開立賬戶。

除了讓境外個(gè)人境內(nèi)購房變得更加便利，慘敗裁判《通知》還提出縮減資本項(xiàng)目收入使用負(fù)面清單，取消不得用于購買非自用住宅性質(zhì)房產(chǎn)限制?！赌戏饺?qǐng)?bào)》報(bào)道，亞冠2024年7月到9月，根據(jù)中山市排名前80的樓盤銷售數(shù)據(jù)，香港客看房量占比約30%，購房成交率占比30%，超過了深圳客。2024年初，外籍人民銀行廣東分行、外籍國(guó)家外匯管理局廣東分局發(fā)布《港澳居民購買粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市房產(chǎn)結(jié)算支付便利化業(yè)務(wù)指引》（下稱《指引》），率先采取先付房款后補(bǔ)材料的流程。

匯生國(guó)際資本有限公司行政總裁黃立沖分析認(rèn)為，尺度對(duì)于中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，尺度新規(guī)會(huì)帶來存量意向轉(zhuǎn)向成交的邊際改善，尤其是一、二線城市與灣區(qū)外溢城市，短期可能把首付入賬周期從數(shù)周壓到數(shù)日，提升5～10個(gè)工作日的到賬確定性。按照新規(guī)，媒體沒踢網(wǎng)簽之前，媒體沒踢境外購房者憑借購房合同、身份證明等材料，就可以在銀行辦理購房首付款的結(jié)匯和支付手續(xù)，后續(xù)再向銀行補(bǔ)交購房備案證明文件即可。

雖然沒有改變購房政策，人談但是在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系已經(jīng)改變，人談而且地方已經(jīng)試水放松境外人士限購政策的情況下，未來針對(duì)境外人士的購房政策會(huì)不會(huì)更大力度松綁？困擾十余年如果一位境外人士看中境內(nèi)一套住宅，與開發(fā)商或房主簽訂購房合同后，按照舊規(guī)，他需要先拿到房產(chǎn)備案證明，也就是網(wǎng)簽后，才能在銀行將手中的外幣兌換為人民幣，即結(jié)匯，支付首付。

國(guó)家外匯管理局副局長(zhǎng)、國(guó)安新聞發(fā)言人李斌表示，國(guó)安現(xiàn)行資本項(xiàng)目外匯收入及其結(jié)匯所得人民幣在境內(nèi)支付使用的負(fù)面清單中，包括不得用于購買非自用的住宅性質(zhì)房產(chǎn)。全世界都看到，慘敗裁判9月17日，沙特首都利雅得，沙特和巴基斯坦正式簽署共同防御協(xié)議，最核心的一條，對(duì)一個(gè)國(guó)家的襲擊，將被視為對(duì)兩個(gè)國(guó)家的侵略。

巴基斯坦宣稱，亞冠使用中國(guó)制造的J-10戰(zhàn)機(jī)和導(dǎo)彈，成功擊落5架印度戰(zhàn)機(jī)，其中包括多架法國(guó)先進(jìn)的陣風(fēng)戰(zhàn)機(jī)。畢竟，外籍中國(guó)與沙特、卡塔爾等海灣阿拉伯國(guó)家，關(guān)系都不錯(cuò)。

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