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近來深圳樓市調(diào)整幅度較大，突降例如二手住房價(jià)格下跌持續(xù)時(shí)間長，自2021年5月起至今已達(dá)4年之久。金九銀十已在路上深圳此次的重磅新政被業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為超出預(yù)期，冰雹最受市場關(guān)注的莫過于對限購政策的松綁。

在其他六區(qū)內(nèi)，堆積地居深圳戶籍購房不限套數(shù)，外地戶籍亦可購買兩套房。位于深圳光明的某項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，后深今天人變多了很多，之前在觀望的客戶，趕到周末也主動(dòng)來看房了。市場已有積極反饋大力度新政釋放之后，及膝市場立刻給出了積極的反饋。

截止到6日下午，農(nóng)作他所在項(xiàng)目的來訪量相較于上周大約上浮了十幾個(gè)百分點(diǎn)。上述項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，物受作為一個(gè)單價(jià)在10萬元以上的改善項(xiàng)目，物受買家資金實(shí)力比較強(qiáng)，也會兼顧自住和投資的雙重屬性，出手與否更多的是與對市場的整體預(yù)期相關(guān)聯(lián)。

值得一提的是，甘肅蓋當(dāng)由于限購范圍松綁，羅湖區(qū)、寶安西鄉(xiāng)街道不再限購，直接釋放出了一波新的房票。

隨著對改善客戶支持力度加大，突降改善性需求將占據(jù)越來越重要的地位。在深圳各區(qū)當(dāng)中，冰雹羅湖區(qū)的二手房成交占比一直處在前列位置，冰雹新房雖然庫存量不大，但多數(shù)是高容積率的舊改房源，所以去化速度較慢，此次放松限購將有利于市場去化，特別是一些低總價(jià)高租金回報(bào)率以及優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房。

房企相關(guān)工作人員表示，堆積地居龍崗區(qū)早在去年就放寬了非本市戶籍人士購房資格，近一年來項(xiàng)目的外地客戶比例明顯增加，所占比例超過15%。當(dāng)晚就接到很多咨詢電話今天上午，后深我就接到房產(chǎn)中介經(jīng)理的電話，周末有3位客戶想來看房。

數(shù)據(jù)顯示，及膝深圳二手住房價(jià)格自2021年5月起持續(xù)下跌至今已達(dá)4年之久。何倩茹還表示，農(nóng)作尤其看好放寬深戶個(gè)人限購套數(shù)的政策，這一政策對市場的影響會較為明顯。